Podatek od Nieruchomości 2026: Znamy planowane stawki

Miasto przygotowało nowe stawki podatku od nieruchomości na 2026 rok. Dotyczą one zarówno gruntów, jak i budynków, w tym mieszkań i powierzchni zajętych na działalność gospodarczą. Jakie są? Jak planowane opłaty wypadają na tle ostatnich lat, kiedy to miasto regularnie sięgało po maksymalne limity?

Nowy projekt uchwały: podatek od 2026 roku

Rada Miasta Szczecinek zajmie się projektem uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości. Nowe stawki mają obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku. Zgodnie z dokumentem, planowane jest podniesienie opłat w kilku kluczowych kategoriach, utrzymując trend maksymalnych obciążeń, obserwowany w Szczecinku od kilku lat.

Ile zapłaci szczecinecki biznes?

Tradycyjnie, największy wzrost dotyczy budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Planowana stawka na 2026 rok ma wynieść 34,29 zł od 1 m² powierzchni użytkowej. Wzrost dotyczy także budynków mieszkalnych, jeśli ich część została zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej.

Warto przypomnieć, że w poprzednich latach stawki dynamicznie rosły:

• W 2022 roku wynosiły 28,78 zł/m².
• W 2024 roku skoczyły do 33,10 zł/m².

W 2024 roku ten wzrost o 4,32 zł za 1 m² był maksymalną stawką lokalną, określoną przez Ministra Finansów. Nasi przedsiębiorcy, mimo wyrażanego sprzeciwu, nie uzyskali wtedy taryfy ulgowej.  

Inne planowane opłaty dla firm to:

• Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 1,39 zł od 1 m² powierzchni. Dla porównania, w 2024 roku stawka wynosiła 1,34 zł/m².
• Budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych: 7,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.
• Budynki zajęte na obrót kwalifikowanym materiałem siewnym: 16,06 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

Podatek od mieszkania i budowli

Mieszkańcy Szczecinku również odczują zmianę stawek za nieruchomości. Za budynki mieszkalne lub ich części planowana stawka na 2026 rok to 1,19 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.

Dla porównania, historia opłat w tej kategorii wygląda następująco:

• W 2017 roku płacono 0,73 zł/m².
• W 2022 roku stawka osiągnęła 1 zł/m².
• W 2024 roku wynosiła 1,15 zł/m².

Zgodnie z projektem uchwały, stawki dla pozostałych budynków (w tym zajętych na działalność pożytku publicznego) mają wynieść 11,57 zł od 1 m².

W przypadku budowli, podatek określono na 2% ich wartości.

Kto płaci więcej za puste działki?

Ciekawym zapisem jest stawka za niezabudowane grunty objęte obszarem rewitalizacji. Jeżeli od dnia wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (który przewiduje zabudowę mieszkaniową lub usługową) upłynęły 4 lata, a budowa nie została zakończona, właściciel zapłaci 4,55 zł od 1 m² powierzchni.

Pozostałe grunty, w tym te zajęte na statutową działalność pożytku publicznego, będą obłożone stawką 0,74 zł od 1 m². Grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi mają kosztować 6,90 zł od 1 ha powierzchni.