Ceny mieszkań w Szczecinku. Kogo na to stać?

Czy ceny mieszkań są relatywne do poziomu wynagrodzeń w Polsce? Według portalu tabelaofert.pl, w styczniu średnia cena mieszkania w stolicy Wielkopolski wyniosła 392 595 zł. W Szczecinie to już 375 tysięcy złotych, w Koszalinie średnia cena to 299 tys. zł. Średnia “zachodniopomorska” cena to aż 390 tysięcy zł (w 2019 było to 340 tys.). A jak sytuacja wygląda w Szczecinku?

Z ostatniego raportu Expandera i Rentier.io, ofertowe ceny mieszkań w Polsce są wyższe niż na początku 2020 roku w 14 z 15 badanych miast. Rynek nieruchomości nie dał się nawet epidemii koronawirusa. Mimo pandemii, ceny mieszkań stale wzrastały.
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9 proc. rok do roku w trzecim kwartale 2020 r., a w ujęciu kwartalnym - o 2 proc.

Szczecineckie ceny nieruchomości? Jeszcze nie tak dawno temu (2016, 2017), cena metra kwadratowego mieszkania w Szczecinku wynosiła 3 310 zł. Na przestrzeni lat dużo się jednak zmieniło. Jak się dowiadujemy od jednego ze szczecineckich rzeczoznawców majątkowych, za mieszkania w stanie deweloperskim (większość to nowe mieszkania), trzeba zapłacić od 4 500 do 4 800 zł za m2. Zdarzają się nawet transakcje powyżej 5 tys. za metr kwadratowy, ale trzeba dodać, że są to mieszkania już urządzone w dobrym standardzie. Co ciekawe, większość z kilkudziesięciu rocznie transakcji nad Trzesieckiem odbywa się za gotówkę. Dlaczego tak jest? Warto się odwołać do ogólnopolskiego trendu likwidowania niezyskownych lokat bankowych. Te pieniądze są po prostu inwestowane w mieszkania, które gwarantują świetną stopę zysku. Ktoś, kto pieniądze ma, już nie mrozi ich w banku.

- mówi Tematowi Wojciech Janicki z Twoje Centrum Nieruchomości Szczecinek.

Na koniec przykładowe oferty z cenami.

• mieszkanie przy ul. Warcisława IV kosztuje 189 000 zł za 56,10 m2
• mieszkanie przy ul. Koszalińskiej 178 000 zł za 57,30 m2
• kawalerka przy ul. Mierosławskiego 145 000 zł za 26,56 m2
• mieszkanie, ul. Jeziorna 145 000 zł za 41,17 m2

Patryk Witczuk