Nowe mieszkania komunalne w Szczecinku z opóźnieniem

Na początku tego roku Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Szczecinku miał ruszyć z adaptacją byłego koszarowca przy ul. Polnej. Wszystkie, niezbędne do przeprowadzenia dokumenty były już przygotowane, ZGM otrzymał również konieczne do realizacji zadania pozwolenie na budowę. Budowa nowych mieszkań komunalnych musiała jednak zostać odsunięta w czasie. Na szczęście, wszystko wskazuje na to, że pomimo opóźnień, inwestycję, dzięki której 25 najemców otrzyma swoje upragnione „m”, uda się rozpocząć jeszcze w tym roku.

Jak wyjawił nam Tomasz Wełk, prezes ZGM-TBS, powodem przesunięć terminowych było to, że projektant, który miał opracować nową koncepcję koszarowca, „nie wywiązał się z umowy”. – Otrzymaliśmy dokumenty z ewidentnymi wadami – podkreślił Tomasz Wełk. – Przez to weszliśmy w spór z projektantem. Nasze rozmowy i konsultacje trwały może ze trzy miesiące. Na szczęście nie zapłaciliśmy z góry, dlatego nie musieliśmy się martwić przynajmniej o te kwestię. Sprawę ostatecznie udało się rozwiązać polubownie. Ustaliliśmy, że w dokumentacji projektowej najważniejsze i konieczne do przeprowadzenia inwestycji rzeczy zostaną poprawione. Poprawiony projekt powinniśmy otrzymać do 15 lipca. Myślę jednak, że nastąpi to znacznie wcześniej i jeszcze w wakacje będziemy mogli ruszyć z przetargiem.

Zdaniem naszego rozmówcy, stary wojskowy budynek jest wyjątkowy i inny od pozostałych. Przez to bardzo trudno go przeprojektować. – To jeden z najtrudniejszych koszarowców, z jakimi mamy do czynienia – zaznczył prezes. – Tam są olbrzymie powierzchnie magazynowe. Słupy z podciągami, na których opierają się stropy, konstrukcja nie będzie w stanie utrzymać zbyt dużych obciążeń. Jest też problem z fundamentami, i wiele, wiele innych mankamentów. To duże wyzwanie dla projektantów. 

Warto nadmienić, że w dawnym koszarowcu docelowo ma powstać 25 nowych lokali. Będą to mieszkania o charakterze komunalnym. Nowo wybudowane mieszkania „zwolnią” lokale ZGM o bardzo niskim standardzie w innych punktach miasta, dzięki czemu miastu przybędzie 25 mieszkań socjalnych. 

Mówi Tomasz Wełk: - To ostatni koszarowiec, jaki trzeba zrewitalizować przy ul. Polnej. Pozostaje jeszcze dawna hala wojskowa, ale już wiadomo, że znalazł się inwestor, który chce tam coś robić. Kiedy zakończymy naszą inwestycję, całe ten teren, całe to osiedle będzie inaczej wyglądać, Będzie wtedy można zająć się zagospodarowaniem otoczenia tych wszystkich budynków. 

- Nie będą to oczywiście ostatnie lokale, które mamy w planach wybudować – dodał nasz rozmówca. – Niedługo chcielibyśmy ruszyć z budową nowych mieszkań niedaleko komendy policji. Nie wiemy jednak jeszcze, czy powstanie on w formule deweloperskiej, czy może jako TBS. Wszystko zależy od rynku. Kilku prywatnych inwestorów niedługo odda do użytku mieszkańcom Szczecinka nowe mieszkania i rynek powoli się nasyci. Dlatego o tym, jaki charakter będzie miała ta inwestycja zadecyduje popyt. (sz)