Pogoda teraz: 18°C | zachmurzenie duże
Reklama
Miały być hotel i boiska. Będzie apartamentowiec. Kto i dlaczego zmienił plan ul. Lelewela?
28/08/2020 14:26
Sprawa apartamentowca, który wkrótce ma się zostać wybudowany na ul. Lelewela, nadal budzi wielkie emocje. Sytuacja wydaje się patowa. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia bowiem inwestorowi realizację przedsięwzięcia zgodnie z prawem. Ale kto i kiedy zadecydował o tym, że w pobliżu parku i jeziora ma powstać apartamentowiec? Zmianę poparli miejscy radni w 2014 roku. Jak się jednak okazuje, chodziło wtedy o zupełnie inną inwestycję. O jaką? I co dalej?
To była śmiała wizja
Aby odnaleźć początek tej sprawy, trzeba się przenieść do roku 2013. Właśnie wtedy na początku września w Szczecinku gruchnęła wiadomość, że na terenie miasta ma powstać, wymagająca ogromnych nakładów finansowych, inwestycja, która miała ściągnąć nad Trzesiecko tłumy sportowców i miłośników piłki nożnej. Jak wtedy informowano, miał to być pokaźnych rozmiarów ośrodek piłkarski, który miał być jednym z największych w naszym kraju centrum treningowym nie tylko polskich, ale też i zagranicznych piłkarzy.
Jak informowaliśmy w 2013 roku, nad realizacją projektu prace rozpoczęło konsorcjum polsko-ukraińskie w porozumieniu z jedną ze szczecineckich firm. Efektem tego miała być budowa obiektu sportowego z widownią, która miała pomieści nawet do 4,5 - 5 tys. osób oraz rozbudowany system boisk. Według śmiałych planów, w Szczecinku przy OSiR-ze miało powstać sześć boisk „pod chmurką” oraz jedno boisko ze sztuczną nawierzchnią, którego zadaszenie stanowiłby wysoki na ponad 20 metrów balon. Z kolei bazą noclegową dla goszczących u nas sportowców miał być m.in. sporych rozmiarów obiekt hotelowy, usytuowany w obrębie ul. Lelewela. Z czasem inwestycją sportową miały być też objęte tereny Świątek.
Boiska i hotel dla sportowców
Nie jest to projekt, za którym stoi miasto. Od kilku miesięcy już rozmawiam z potencjalnym inwestorem. I wydaje mi się, że jest to bardzo realny projekt
- mówił nam wtedy były burmistrz Jerzy Hardie-Douglas.
Powstałyby bardzo nowoczesne obiekty sportowe, a także duży hotel przyjmujący sportowców wraz z odnową biologiczną, który miałby od 3 do 5 gwiazdek w zależności od segmentu. Jednak przede wszystkim dla nas ważne jest to, że w mieście przebywałaby na co dzień olbrzymia ilość turystów sportowych. (...) To zwiększenie liczby osób, które tutaj zostawią swoje pieniądze
- dodał Jerzy Hardie-Douglas.
Konieczna zmiana planu
Budowa gigantycznych rozmiarów centrum treningowego dla piłkarzy wymagała dokonania licznych zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. Ruszyła procedura, a o śmiałej wizji związanej z budową boisk i zaplecza hotelowego dla sportowców toczono burzliwe dyskusje na sesjach Rady Miasta. Przed majem 2014, kiedy to podjęto ostateczną decyzję o zmianie planu, radni mieli możliwość zapoznania się z dokumentacją przedsięwzięcia. Na ekranie w ratuszu wyświetlano efektowne wizualizacje.
O inwestycji, która miała obejmować również m.in. tereny Lelewela, opowiadał wtedy radnym ówczesny burmistrz Jerzy Hardie-Douglas.
Chodzi o budowę kompleksu obiektów z możliwością przyjęcia jednorazowo do 1000 osób, sportowców i trenerów. To duża szansa dla rozwoju turystyki sportowej w Szczecinku. Druga część obiektów miałaby powstać na terenie obecnego OSiR-u. Obiekt przy Lelewela mógłby powstać do 2015 roku
- czytamy w protokole sesji Rady Miasta z 2013, podczas której przystąpiono do zmian planu zagospodarowania przestrzennego, umożliwiających realizację inwestycji przy ul. Lelewela.
Centrum sportowego nie ma, będzie… apartamentowiec
Inwestycja, jak wiadomo, nie wypaliła. Natomiast siedem lat później w miejscu, w którym miał znajdować się pokaźnych rozmiarów hotel dla sportowców, ma powstać 6-kondygnacyjny apartamentowiec. W trakcie czwartkowej (27.08) sesji Rady Miasta, na której przypomniano śmiałe plany budowy kompleksu sportowego, zawrzało. Pomiędzy radną Joanną Pawłowicz, która wówczas poparła zmiany w miejscowym planie, a burmistrzem Danielem Rakiem wywiązała się burzliwa dyskusja. Radna przekonywała bowiem, że wówczas podniosła rękę, popierając inwestycję zupełnie inną od tej, która realizowana jest teraz.
Nie byłam za tym, żeby tam powstał budynek z funkcją mieszkaniową. Wtedy wpisywało się to idealnie w przedstawioną propozycję. Wiem, że pan jest zdenerwowany. Bo sytuacja jest nieciekawa. Z jednej strony mieszkańcy, z drugiej radni, a jeszcze pośrodku stoi ten nieszczęsny plan. Ten plan zagospodarowania przestrzennego był dedykowany konkretnej inwestycji. Gdyby ta inwestycja powstała, to byśmy dziś o tym nie rozmawiali
- zaznaczyła Joanna Pawłowicz.
Nie możemy nikogo obwiniać, że ta inwestycja nie powstała. My tylko głosowaliśmy w sprawie zmian w planie, które umożliwiały jej realizację. Inwestor prawnie nie jest zobowiązany do wykonania swojej inwestycji
- odpierała przewodnicząca Katarzyna Dudź. Odpowiedział też burmistrz Daniel Rak:
To nie jest moja wina. Jestem drugi rok burmistrzem, a prawo miejscowe obowiązuje od 2014 roku.
Zabrakło refleksji
Do dyskusji przyłączyła się radna Grażyna Kuszmar, która również przed kilkoma laty brała udział w głosowaniu zmieniającym plan zagospodarowania przestrzennego na ul. Lelewela.
Uważam, że popełniłam błąd. Zabrakło mi refleksji nad tym głosowaniem. Przypominam sobie również, jak włodarze miasta mówili wtedy o tym dużym hotelu z usługami. Na sesji Rady Miasta 3 radnych było nieobecnych, a 18 radnych było za przyjęciem tego projektu w planie zagospodarowania przestrzennego. Mam podobne odczucia do pani Pawłowicz. Nikt wtedy nie przeczył tej inwestycji, nikt się nie burzył. Tam natomiast teraz będzie zupełna inna przestrzeń architektoniczna
- mówiła radna.
Ale nikt teraz nikomu nic nie utrudnia. Mamy jednak mnóstwo pytań i proszę się nie denerwować. Ale jak będzie tam np. przejeżdżał ciężki sprzęt? Teraz powstaje tam budynek 6-kondygnacyjny. Za chwilę obok powstanie następny. Będzie tam około 250-300 mieszkań. Drodzy państwo, burmistrzowie, jak tam będzie funkcjonować przestrzeń? Jaki będzie dojazd ślepą ulicą Lelewela? Podczas spotkania z inwestorem i mieszkańcami burmistrz mówił o alternatywnych rozwiązaniach. Może powie nam pan coś na ten temat
- zaproponowała Grażyna Kuszmar.
Będzie nowa droga i inna organizacja ruchu
Do słów radnej odniósł się Daniel Rak. Podkreślił raz jeszcze, że inwestor realizuje budowę apartamentowca zgodnie z planem i nie da się tego zmienić. Zdaniem burmistrza, najważniejszym problemem, z którym obecnie trzeba się zmierzyć, to optymalne rozwiązania komunikacyjne w obrębie ciasnej ulicy Lelewela:
To nadużycie, że tam była spokojna ulica, enklawa zieleni. To trochę nie tak. Tam była fabryka cukierków, samochody się łamały na skrzyżowaniu, bo nie mogły wjechać. Ohydne baraki, które zostały rozebrane. Nie było tak kolorowo. Interesuje mnie teraz, żeby dojść do porozumienia z inwestorem, który jest “na prawie”.
Jak poinformował dalej Daniel Rak, w opracowaniu jest koncepcja nowych rozwiązań komunikacyjnych, która już wkrótce zostanie przedstawiona radnym. W obrębie ul. Ordona, Lelewela i Jasnej ma nastąpić zmiana organizacji ruchu. Ma też powstać nowa droga, a kosztami jej wybudowania ma być obciążony inwestor. O planach poinformował burmistrz:
To wariant optymalny. Cały ruch zostanie przekierowany na wylot w kierunku ul. Ordona. Zostanie wybudowany nowy ciąg komunikacyjny. Powinien go wybudować inwestor, który w sposób znaczący dociąża tą część miasta poprzez swoją inwestycję. Na tym bym się teraz skupił, żeby proceduralnie uzyskać wszelkie pozwolenia. A potem scedować wszystkie koszty na inwestora.
Warto dodać, że w trakcie sesji Rady Miasta, która odbyła się w czwartek, 27. 08, radni głosowali nad dwoma petycjami mieszkańców, dotyczącymi inwestycji realizowanej obecnie na ul. Lelewela. Obu pism sprzeciwiającym się budowie apartamentowca większością głosów nie uwzględniono.
Foto: Archiwum Tematu
Aplikacja temat.net
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.
Obserwuj nas na 
Google News
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Reklama
Wideo Temat Szczecinecki Temat.net
Reklama
Reklama
- Dzisiejsze 5
- Dom i ogród 41
- Nieruchomości 38
- Motoryzacja 37
- Usługi i firmy 16
- Moda 13
- Praca 13
- Różne 8
Reklama
Reklama
Kolo stadionu byla zgoda na budowę hotelu przez Kronospan który był przedstawiont na planszy o konstrukcji nadziemnej a zaczęto budować calkiem co innego z ogromnymi wykopami i palowaniem. Coś za duzo ostatni w Szczecinku takich spraw bo tutaj też glosowano nad innym zagospodarowaniem a buduje się co innego więc pewne podobieństwa są.
A współrealizatorem miał zostać były pensjonariusz ośrodka wczasowego Zakład Karny w Szczecinku, którego JHD wychwalał w TV używając. Ten to ma znajomości.
Oj Ziobro da wam POpalić. Konfiskata rozszerzona dla radnych którzy narażą miasto na straty finansowe. Będzie buba.
I Ty w to wierzysz? Przestań. Za daleko od warszafki.
To Szumowski zbankrutuje
Wieki mijają, a baśnie czytane dzieciom jakże podobne do współczesnych problemów i chyba ludzi: źródło Wikipedia, Bajka pt. Nowe Szaty Cesarza, baśń z 1837 roku: "Przybywając do stolicy owego kraju, ludzie ci rozpowiadają, iż potrafią utkać niezwykły materiał niedostępny dla oczu głupców i niezdolnych do sprawowania swojego urzędu. (...) Rzekomi tkacze pozorują pracę, nie tkając w rzeczywistości nic, a wysłani do nich dworscy urzędnicy, nie chcąc dać się ośmieszyć i stracić stanowisk, udają, iż widzą cudowny materiał oraz przystają na opowieści oszustów. To samo zrobią wszyscy dworzanie. W rezultacie monarcha, mając być ubrany w niezwykłe szaty, których rzekomego nałożenia dopilnowują sami ci oszuści, pokazuje się swoim poddanym bez strojów. Mieszkańcy stolicy jednak, również nie widząc nic, wolą się do tego nie przyznawać, aż nagle o tym fakcie głośno mówi niewinne dziecko, dwór jednak nie zwraca na to uwagi"... :)
Ktoś powinien porządnie sprawdzić wszystkie te zmiany planów zagospodarowania przestrzennego: afera z Lelewela, afera z plażą przy Świątkach. Wszystko dla inwestorów. Zero dla zainteresowanych mieszkańców/sąsiadów... Że niby publikują ogłoszenia o zmianie planu. Gdzie? Na tablicy w UM :D W XXI wieku! Robią to, żeby mieszkańcy dowiedzieli się za późno i nie mogli już wnosić o zmiany. Za dużo niejasności. Za dużo buty i arogancji władz miasta.
I tak oto w parku, nad jeziorem, tuż obok placu zabaw dla dzieci, jakże pomysłowy burmistrz wizjoner poprowadzi trasę szybkiego ruchu co by wspomóc "inwestora na prawie" Panie burmistrzu, czy Pan ma jeszcze odwagę spoglądać w lustro???
Szczecinek "rozwijająca się" mieścinka na prezentacjach. Co wy robicie z moim rodzinnym miasteczkiem?
Wałek nawet z tymi boiskami,które miały powstać.Wjazd od Ordona czyli zniknie boisko przy szkole...
Na początek pierwsze pytanie: dlaczego miasto chce oddać grunty miejskie pod budowę nowej drogi? Inwestor moim zdaniem miał świadomość problemów komunikacyjnych zarówno na czas budowy jak i dla przyszłych mieszkańców. Nie widzę tu potrzeby naginania rzeczywistości pod potrzeby inwestora w postaci budowy nowej drogi. Na dzien dzisiejszy Inwestor ma wielki problem jak ciężki sprzet ma dojeżdżać na budowę bo ulica Lelewela jest z takiego ruchu wyłączona. Co nas i miasto to obchodzi? Nas nic ale miasto tak bo ktoś prominentny lokalny lobbuje budowę drogi. Może nich inwestor transportuje sobie materiał na budowę droga lotnicza albo wodna :) Podsumowując jak miasto nie odda kawałka parku pod budowę drogi dojazdowej to inwestycja nie ma szans powstania na 100% a potencjalni nabywcy nie będą zainteresowani lokalami ze względu na słaba komunikacje drogowa.
Platforma OBYWATELSKA - odrzuca większością głosów 2 petycje podpisane przez setki mieszkańców Szczecinka. Ilu z nas dało się nabrać w 2018r. głosując na burmistrza Daniela Raka? Nigdy więcej takich błędów. Kadencja przeminie, a fatalne rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne zostaną z nami na zawsze. Warto pilnować tematu ul. Lelewela, bo jeszcze jest szansa wstrzymać te działania, jeśli władze samorządowe będą czuły silny społeczny opór...
Panie Burmistrzu - mam nadzieję, że to pańska pierwsza i ostatnia kadencja! Zastanawiam się tylko co jeszcze możemy zrobić aby zablokować inwestycję na Lelewela? Radni powiadomieni, posłowie również, dwie petycje protestacyjne złożone gdzie trzeba. Co dalej?
A kto by kupował mieszkanie horrendalnie drogie w mieście gdzie śmierdzi?
Wszystkie mieszkania już są zarezerwowane (strona CITY Park). Nikt nie wygra z interesami inwestora ( a szkoda)
A może ktoś zrozumiał, że stawianie na sport i turystykę w tak zatrutym mieście nie ma sensu? Kto by tu chciał trenować?
Ten teren mieści się w granicach Drawskiego Parku Krajobrazowego i zgodnie z przepisami, do których odwołuje się plan zagospodarowania 100 m od brzegu jeziora nie można stawiać budynków- jest tam 100 m ?
Tak się akurat składa że jest odległość jest około 150m. Więc twój argument jest nietrafiony:)
I wygląda na to, że w sposób już nie przestępczy, wytną kawał parku i zrobią z tego autostradę. Takich "ojców miasta" należałoby wsadzić na pal.
Jakoś plany zagospodarowania przestrzennego są dziwnie zgodne zawsze z prawem. A jak na swojej działce chcesz komórkę na drzewo wybudować, taką, co to królikowi uszy z niej wystają, bo się nie mieszczą, wtedy jest niezgodne z prawem.
Bo prawo w Polsce jest jak pajęczyna, bogaty się prześliźnie, ugrzęźnie ptaszyna.
Ta budowa to SKANDAL, radni miejscy mogą się wstydzić! Byle do wyborów i się policzymy...
Tu chodzi o zbyt dużą forsę aby ktoś przejmował się wolą mieszkańców. To było piękne miasteczko, jednak bezczelni radni dbają tylko o szczęście deweloperów. Pozwolili na ohydny blok na Kopernika, okropną "kamienicę" przy kryminale, a teraz KLOC nad samym jeziorem...Za te projekty wsadzałbym na dwa lata za niekompetencję, a tych co wydali zgodę na budowę na jeszcze dłużej!
A cała reszta kloców z czasów PRL to ładna jest twoim zdaniem?
Jest dużo miejsca przy obwodnicy na taki apartamentowiec więc niech tam powstanie . Czemu władze miasta włażą w d.... inwestorowi ? Park jest wszystkich pieszkancow . Samochodów w parku jest już i tak za dużo.
Panie Burmistrzu kiedy pan wyjeżdżasz na wczasy, gdyż Maurowie czekają by się w Polsce osiedlić? https://forsal.pl/swiat/aktualnosci/artykuly/7809870,w-hiszpanii-narasta-strach-przed-dzikimi-lokatorami-ich-liczba-wzrosla-o-ponad-300-proc.html
Miasto ma patologiczny plan rozbudowy, najwyraźniej zakładający dogęszczenie każdego skrawka przestrzeni. Nie doceniamy piękna naszego Szczecinka, a gdy się zorientujemy co zrobili włodarze, będzie za późno...
Na tym bym się teraz skupił, żeby proceduralnie uzyskać wszelkie pozwolenia. A potem scedować wszystkie koszty na inwestora. Rak Najpierw miasto uzyska wszystkie pozwolenia inwestor będzie dozgonnie wdzieczny , a potem następca niech się martwi kto zapłaci.