Wartość biura podnosi także... zarządca!

Role się zmieniają

Każdy zgodzi się, że najważniejszą rolą zarządcy są sprawy techniczne związane z utrzymaniem budynku w dobrym stanie. Zachowanie parametrów ogrzewania, optymalizacja pracy wind, dobór i organizacja terenów zielonych, porządek... a to dopiero początek. Obowiązki najemcy dziś są już znacznie szerze. Wynika to z faktu, że i oczekiwania najmujących są coraz wyższe.

Usługi dopasowane do najemców

Nowoczesne biurowce mają najczęściej mają zarezerwowane partery pod działalność usługową. To do zarządcy obiektu należy dopasowanie usług tak, by odpowiadała na potrzeby pracowników. Zamiast trzech sklepów spożywczych i lumpeksu warto na przykład nawiązać umowy z jednym sklepem spożywczym, barem, pralnią i apteką. Lub kioskiem, popularną na całym świecie kawiarnią, znaną drogerią czy firmą kurierską lub nawet krawcem. To usługi potrzebne codziennemu życiu, a ich bliskość miejsca pracy na pewno zostanie doceniona przez najmujących. Tym samym podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Atrakcje

Nowoczesny zarządca biurowca dba także o dobrą atmosferę w budynku. To nie są typowe, systemowe rozwiązania. Tu trzeba wykazać się wyczuciem i... umiejętnością planowania i organizacji eventów. Na przykład integracyjnego grilla, zorganizowanego na zielonym terenie biurowca. "Owocowe wtorki", kiedy na recepcji stoją kosze z jabłkami, którymi poczęstować się może każdy. Pączki w Tłusty Czwartek. Ale także różnego rodzaju akcje mikołajkowe czy charytatywne – na przykład zbiórka wśród pracowników pluszaków dla dzieci z domów dziecka. To pozytywnie wpływa na wizerunek miejsca oraz jest dobrze odbierane przez najemców.

Trzeba jednak uważać, żeby nie przesadzić lub nikogo nie urazić. Krążący po biurach student w starym kostiumie wielkanocnego zająca to już lekka przesada. Hostessy w strojach bikini w "Plażowy Piątek" tym bardziej.

Gadżety

Nowinki technologiczne zawsze będą dobrze odbierane. System rozpoznający tablice rejestracyjne przy wjeździe a parking, aplikacja na smartfona dla najemców z ogłoszeniami z innych najemców mogą ułatwić życie. Pod warunkiem, że są proste w obsłudze. Niektórzy mogą sobie nie poradzić ze skomplikowanym systemem i się od razu zniechęcić.

Zobacz oferty wynajmu biur na: http://www.officemap.pl/

(ogłoszenie)