Udział w programie Mieszkanie dla Młodych – kto może?

Co to jest MDM?

Program Mieszkanie dla Młodych to rządowy projekt realizowany w latach 2014-2018. Jego celem jest wsparcie młodych ludzi w zakupie swojego pierwszego mieszkania lub domu. Program polega na dofinansowaniu wkładu własnego ze środków budżetu państwa. Możliwe jest także wsparcie w formie spłaty części kredytu oraz zwrot podatku VAT za zakup materiałów budowlanych.

Warunki, które trzeba spełnić, aby zakwalifikować się do programu MDM 

Wniosek o dofinansowanie w ramach programu MDM składany jest razem z wnioskiem o kredyt mieszkaniowy. Otrzymanie wsparcia z MDM bez zaciągnięcia kredytu nie jest możliwe. Zgodnie z regulaminem programu, pożyczka z banku musi stanowić co najmniej 50% ceny nieruchomości i
być zaciągnięta na minimum 15 lat. Beneficjenci muszą też spełnić szereg innych warunków:

- Z programu mogą skorzystać małżeństwa lub osoby samotne w wieku do 35 lat. W przypadku małżeństw bierze się pod uwagę wiek młodszego z małżonków;

- Beneficjenci programu nie mogą być obecnie ani w przeszłości właścicielami innego domu lub mieszkania (nie dotyczy częściowych udziałów w nieruchomości);

- Mieszkanie powinno służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Nie może zostać sprzedane lub wynajęte w ciągu 5 lat od zakupu;

- Jeśli wnioskodawca wynajmuje lokal mieszkalny lub przysługuje mu prawo do mieszkania spółdzielczego, konieczne jest rozwiązanie umowy najmu lub zrzeczenie się spółdzielczego prawa do lokalu w ciągu 6 miesięcy od dnia nabycia mieszkania w programie MDM.

Warunki dotyczące wieku i nieposiadania innego mieszkania nie dotyczą rodzin z przynajmniej trójką własnych lub przysposobionych dzieci.

Jakie mieszkania można dofinasować w ramach MDM?

W ramach MDM można zakupić mieszkanie lub dom jednorodzinny. Limit powierzchni dla mieszkań wynosi 75 metrów kwadratowych, a dla domów 100 metrów kwadratowych. W przypadku rodzin wychowujących trójkę lub więcej dzieci limity zostały zwiększone i wynoszą odpowiednio 85 i 110 metrów kwadratowych. Nieruchomości objęte dofinansowaniem mogą pochodzić zarówno z rynku pierwotnego (od dewelopera), jak i wtórnego.

Maksymalne ceny mieszkań w programie MDM

Cena mieszkań zakupionych z dofinansowaniem MDM nie może przekroczyć kwot określonych w regulaminie programu. Są one liczone według wzorów:

- dla mieszkań z rynku pierwotnego: 1,1 x (metraż nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego)

- dla mieszkań z rynku wtórnego: 0,9 x (metraż nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego)

Średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego różni się w zależności od regionu. Mieszkania kwalifikujące się do programu MDM nie mogą przekroczyć ceny tego wskaźnika. Obecnie wynosi on przykładowo 5775,73 złote dla Warszawy, 4710 złotych dla Wrocławia i 4318,25 złotych dla Lublina.

(ogłoszenie)