Rozbiórki i wykwaterowania. Szczecinek się zmienia

Szczecinek się zmienia. Wskutek realizowanych inwestycji, a także upływającego czasu zmieniają się układy ulic, jedne budynki są zastępowane przez drugie. Kwestię modyfikacji, które na bieżąco są wdrażane w układzie mieszkaniowym, reguluje uchwalony kilka lat temu „Wieloletni Program Gospodarowania Zasobem Mieszkaniowym Szczecinka na lata 2012-2016”. Wyznacza on m.in. to, które z budynków zostały przeznaczone do wykwaterowania, rozbiórki bądź sprzedaży. 

Niedługo ważność dokumentu dobiegnie końca. Które z zaplanowanych założeń udało się zrealizować? Jakie budynki już sprzedano, rozebrano, a które oszczędzono? Czy do prognozowanych rozbiórek dopisano kolejne obiekty?

Przypomnijmy. Według wstępnych planów, do wykwaterowania bądź rozbiórki przeznaczono 12 obiektów, w tym 11 budynków i jedną oficynę. Niektóre z nich były bardzo atrakcyjnie położone: to m.in. domki wolnostojące czy działki usytuowane w ścisłym centrum miasta. Miasta nie stać było na ich utrzymanie. Stąd decyzja o rozbiórce lub wykwaterowaniu i znalezieniu dla nich nowego właściciela.

We wspomnianym dokumencie wymienione zostały konkretne obiekty: 28 Lutego 13A - wykwaterowanie, Bohaterów Warszawy 16 (oficyna) - wykwaterowanie i rozbiórka, Młynarska 1 - wykwaterowanie i rozbiórka (plan zagospodarowania przewidywał tam publiczny parking), Ordona 3 - wykwaterowanie, Poniatowskiego 1 - wykwaterowanie i rozbiórka, Powstańców Wlkp. 2 - wykwaterowanie i rozbiórka (przy warunkowej zgodzie Miejskiego Konserwatora Zabytków), Pilska 31 i 32 - oba budynki do wykwaterowania, Junacka 3 - wykwaterowanie i rozbiórka, Lipowa 24 - rozbiórka, Wiśniowa 6 - wykwaterowanie oraz Słupska 3 - wykwaterowanie i prawdopodobnie rozbiórka.

Jak się dowiedzieliśmy, większą część planu już udało się zrealizować. – Przykładowo, budynek przy ul. Słupskiej 3 został wykwaterowany i rozebrany – mówi „Tematowi” Tomasz Wełk, prezes ZGM TBS w Szczecinku. – Natomiast budynek przy ul. Młynarskiej 1 został wykwaterowany i obecnie czeka na decyzję o rozbiórce. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, uchwalonym przez  miasto, w tym miejscu ma się niedługo znajdować teren postojowy. Myślę więc, że rozbiórka tego budynku to tylko kwestia czasu.

- Budynek przy ul. Wiśniowej 6 został wykwaterowany i zaraz potem znalazł nowego właściciela – dodaje nasz rozmówca. – Takie samo przeznaczenie miał obiekt mieszczący się przy ul. 28 Lutego 13 A. Udało nam się przesiedlić mieszkających tam lokatorów, jednak nabywca nieruchomości jak dotąd się nie znalazł. 

- Z kolei budynek przy ul. Poniatowskiego 1 uniknął rozbiórki – zaznacza prezes. - Po wykwaterowaniu lokatorów miał zniknąć z mapy Szczecinka, ale znalazła się osoba, która go kupiła, wyremontowała i teraz tam mieszka. Wyburzenia „ustrzegł” się również obiekt przy ul. Powstańców Wlkp. 2. Wszystko dlatego, że w tym miejscu miasto utworzyło socjalne lokale tymczasowe. 

Jak wyjawił nasz rozmówca, takiego szczęścia nie miał niestety budynek przy ul. Lipowej 24. Po wykwaterowaniu na zawsze znikł z krajobrazu Szczecinka. Tylko nieliczni mieszkańcy będą pamiętać, że właśnie tu jeszcze kilka lat temu można było kupić świeże pieczywo w piekarni „Wirkus”. 

Jeśli chodzi o budynki przy ul. Pilskiej 31 i 31, to nadal czekają one na wykonanie planu. W podobnej sytuacji znajduje się budynek przy ul. Ordona 3. – Już prawie został on wykwaterowany – zdradza Tomasz Wełk. – Na inne lokum czeka jeszcze tylko jedna rodzina. Co będzie potem? Budynek najprawdopodobniej niedługo trafi na sprzedaż. Jego położenie jest bardzo atrakcyjne. Z tego też względu miasto podjęło decyzję, aby po zmianach w planach zagospodarowania mógł tam powstać punkt usługowo-gastronomiczny. 

Prezes ZGM TBS podkreślił, że większe modyfikacje programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym Szczecinka nie nastąpiły. Pojawił się jednak jeden istotny wyjątek, który powinien zainteresować mieszkańców centrum, a zwłaszcza ulicy Junackiej. Już wkrótce bowiem bezpowrotnie zmieni ona swój wygląd.

Mówi Tomasz Wełk: - To kwestia wykonania planu wobec oficyny, która mieści się przy ul. Bohaterów Warszawy 16. Miała być ona wykwaterowana i rozebrana. Lokatorzy już dawno tam nie mieszkają, tak więc budynek czeka tylko na wyburzenie. Nie jest to jednak taka prosta sprawa. Rozbiórka musiałaby bowiem objąć także budynek przy Junackiej 3, który bezpośrednio styka się z oficyną. Junacka 3 również została przeznczona do rozbiórki. Ale nie można tego zrobić, bez… rozebrania Junackiej 1. Obiekt przy Junackiej 1 byłby odsłonięty z obu stron. A to mogłoby zagrażać bezpieczeństwu.

- Wstępne decyzje odnośnie tego, by iść w kierunku wyburzenia Junackiej 1 i 3, już zostały podjęte. – Ze względu na stan techniczny obiektów rozbiórka powinna się odbyć niedługo – dodaje prezes. (sz)