Projekty domów na małe działki

Mamy działkę i planujemy budowę. Na budowie, jak w życiu nie zawsze udaje nam się osiągnąć wszystko co byśmy chcieli. Niektóre etapy mogą szczególnie wymusić na nas kompromis. Jak wyjść z opresji wygranym?

Posiadanie działki to duży plus. Jeśli działkę odziedziczyliśmy lub otrzymaliśmy w prezencie mogło to oznaczać, że nie mieliśmy wpływu na jej usytuowanie, kształt ani wymiary. Standardy są zawsze łatwiejsze 'w obsłudze'. Zazwyczaj większość dostępnych opcji wpisuje się w standardy, przez co wiele dostępnych gotowych projektów posiada uniwersalne rozwiązania.

Plusy działek niestandardowych

W wypadku jeśli działka ma niestandardowe wymiary również jesteśmy w stanie wiele ugrać. Pierwszy etap, przez który musimy przejść to akceptacja warunków, które mamy. Drugi szukanie możliwości. Istnieją też wyjątkowe plusy niestandardowej działki, które są regulowane przez przepisy. Działki pełnowymiarowe rządzą się innymi prawami. Jeśli nasza działka ma mniej niż 16 m szerokości, ściany budynku mogą znajdować się znacznie bliżej granicy terenu niż ma to miejsce w innych przypadkach. Jak mówi ustawa o zabudowie jednorodzinnej ściana może się znajdować nawet w odległości od 1,5 do 3 m.

Posiadacze działek uniwersalnych muszą dostosować się do wymogów prawnych przewidujących usytuowanie budynku na działce budowanej w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy działki. Dotyczy to ścian z otworami okiennymi lub drzwiowymi, w innym przypadku możemy postawić ścianę w odległości 3 m.

Plan działania

Stawiając budynek mieszkalny na niewymiarowej działce dobrze jest się zapoznać ze wszystkimi regulacjami prawnymi. Może się okazać, że potencjał działki jest dużo większy niż moglibyśmy się spodziewać. Pozorny minus, może działać na naszą korzyść. Łatwiejszą chociaż droższą opcją będzie stworzenie indywidualnego projektu domu. Mamy wtedy szanse wycisnąć z działki maksymalnie co się da i dostosować do swoich oczekiwań. Będzie to jednak kosztowne. Jeśli finanse są ograniczone a posiadane zasoby chcemy wykorzystać w optymalny sposób wyjściem będą gotowe projekty domów stworzone z myślą o niestandardowych działkach.

Wąskie działki

Projekty domów dostosowane do tego typu działki niekoniecznie muszą być małe. Cały potencjał takiego układu leży w wykorzystaniu ilości miejsca użytkowego jaki daje nam piętrowa zabudowa. Jak wskazują architekci z serwisu Dominanta.pl. usytuowanie pomieszczeń względem źródła światła tak by jak najlepiej wykorzystać nasłonecznione partie domu ogromnie pomoże. Rozplanowanie wypoczynkowych pomieszczeń od strony ogrodu a nie ulicy jeśli to będzie możliwe przełoży się na duży komfort.

Jaki projekt domu na płytką działkę?

W takiej sytuacji część rekreacyjna najlepiej jeśli znajdowałaby się z ładniejszego boku budynku . Co oznacza tyle, że też musimy ocenić potencjał, ewentualną odległość od sąsiadów oraz nasłonecznienie i widok. Korzystne dla takiego rozwiązania będzie usytuowanie drzwi ogrodowych w salonie. Jeśli planujemy garaż dobrze jeśli znajdowałby się po przeciwnej stronie budynku. Zapoznanie się z projektami domów stworzonych na niestandardowe działki na pewno przybliży nam potencjał i możliwości jakie się za tym kryją.

artykuł partnera serwisu