Magazyn na wynajem – jak wybrać najlepszą opcję?

Budowa własnych obiektów magazynowych nie zawsze musi być opłacalna. Jeśli dla przedsiębiorcy kluczowa jest natychmiastowa dostępność powierzchni magazynowych, albo konkretna lokalizacja wraz z jej atutami, lepszym rozwiązaniem może okazać się najem.

Choć budowa magazynu w niektórych przypadkach jest najlepszą opcją dla przedsiębiorcy, to jednak nawet korzystając z usług profesjonalnej firmy zajmującej się organizacją i prowadzeniem takich inwestycji, trzeba liczyć się z długim okresem jej realizacji. Tymczasem niektóre branże odznaczają się szybkozmiennością warunków i w takich przypadkach korzystniejszy okazuje się zwykle najem.

Ta forma pozyskania powierzchni magazynowych będzie również lepsza dla przedsiębiorcy, jeśli magazyny potrzebne są w krótkiej perspektywie czasowej. Można skorzystać z najmu, jednocześnie budując własny magazyn. Dobrze wówczas zwrócić się do firmy zajmującej się zarówno wynajmem, jak i budową magazynów, np. takiej jak 7rsa, o której więcej informacji znajdziesz klikając w link https://www.7rsa.pl/.

Wybierając miejsce budowy magazynu, a także gotowy obiekt do wynajęcia, bardzo ważną kwestią jest jego lokalizacja. Pomijając oczywisty fakt, że magazyn musi się znajdować we właściwym regionie, szukając odpowiedniej lokalizacji, trzeba zwrócić uwagę na szereg istotnych cech. Najczęściej będzie to bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych, przede wszystkim dróg ekspresowych i autostrad. Niekiedy przeważającym argumentem może się okazać niewielka odległość od centrum miasta, a nawet usytuowanie względem aglomeracji. Jeśli np. większość towarów z magazynu transportowanych jest na zachód od niego, korzystniej będzie znaleźć obiekt usytuowany w zachodniej części miasta – w ten sposób kierowcy unikną uciążliwych korków ulicznych.

Poza transportem samochodowym, w niektórych przypadkach może okazać się ważna również bliskość portu morskiego czy lotniska.

Lokalizacja jest oczywiście bardzo istotna. Poza nią, trzeba jednak zwrócić uwagę jeszcze na inne parametry związane bezpośrednio z samym obiektem. Muszą one być dopasowane do towarów, które będą przechowywane w magazynach. Inne wymagania co do pomieszczeń, ale także załadunku i transportu wewnątrz hal będą stały przed logistyką np. małych produktów z branży beauty, a inne w przypadku dużych i ciężkich maszyn precyzyjnych. Dlatego wybierając odpowiedni magazyn zawsze należy zainteresować się najważniejszymi cechami technicznymi obiektów, czyli:

• powierzchnią przeznaczoną do wyłącznej dyspozycji najemcy wraz z częściami wspólnymi oferowanymi wszystkim najemcom w obiekcie (GLA),
• maksymalną dopuszczalną wysokością składowania towarów,
• rozstawem słupów konstrukcyjnych obiektu (zbyt gęsto rozstawione mogą ograniczać transport dużych towarów),
• dopuszczalną maksymalną nośnością posadzki,
• sposobem oświetlenia (doświetlenie światłem dziennym czy oświetlenie LED to niższe koszty ponoszone na energię elektryczną),
• możliwością najmu powierzchni biurowych,
• rodzajem doków załadunkowych,
• spełnieniem odpowiednich wymagań przeciwpożarowych.

Ważna dla najemcy może okazać się także wielkość plac manewrowego, liczba miejsc parkingowych na zewnątrz obiektu, czy kwestie związane z ochroną i nadzorem.

artykuł partnera serwisu