Kredyt na dom bez umowy o pracę – czy to możliwe?

Kredyt na umowę o pracę na czas określony

Kredyt hipoteczny to produkt długoterminowy – zazwyczaj zaciąga się go na 20-30 lat. Z tego powodu banki są najbardziej przychylne osobom zatrudnionym na czas nieokreślony. Daje to większą gwarancję stałych dochodów i płynności finansowej przez cały okres kredytowania. Mniejsze szanse na otrzymanie kredytu mają osoby, których umowa o pracę ma określony czas trwania. Instytucje mogą wówczas poprosić o dostarczenie dodatkowych dokumentów, takich jak:

Wszystkie te formalności mają na celu zbadanie zdolności kredytowej klienta. Im wyższe dochody, tym większe szanse na uzyskanie kredytu, bez względu na okres trwania umowy.

Kredyt hipoteczny bez umowy o pracę: umowy zlecenia i o dzieło

Osoby uzyskujące dochody w ramach umów cywilnoprawnych, czyli zlecenia i o dzieło, również mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w niektórych bankach. Instytucje wymagają zwykle pracy w takim trybie przez co najmniej 12 miesięcy. Ważne jest także udokumentowanie ciągłości zleceń – najlepiej, żeby nie było przerw dłuższych niż 30 dni. Bank musi ocenić, czy sytuacja finansowa kredytobiorcy jest stabilna i w miarę przewidywalna. Podobnie jak w przypadku umowy o pracę na czas określony, pomocny może być list intencyjny od stałego zleceniodawcy.

Kredyt na dom a własna działalność gospodarcza

Osoby, które prowadzą jednoosobową działalność gospodarczą mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na podobnych zasadach jak pracownicy etatowi. W procesie weryfikacji bank weźmie pod uwagę średnie dochody z ostatnich 12 miesięcy. Należy jednak pamiętać, że instytucje mogą nie przyznać pożyczki przedsiębiorcom, którzy prowadzą firmę krócej niż przez 2 lata. Jest to spowodowane tym, że wielu przedsiębiorców decyduje się na zawieszenie lub zamknięcie działalności po 24 miesiącach, kiedy przestają obowiązywać preferencyjne stawki do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS).