Budowa domu – jakim systemem wybudujemy najtaniej?

Jeżeli chcesz zdecydować się na wybudowanie własnego domu jednorodzinnego, musisz zadać sobie pytanie dotyczące tego, w jaki sposób zrealizować projekt. Do wyboru mamy obecnie trzy systemy – gospodarczy, budowa z wykonawcą lub deweloperem czy też z pomocą firmy budowlanej. Czym różnią się pomiędzy sobą?

Jeszcze nie tak dawano temu na polskim rynku istniały tylko dwie możliwości na budowę domu jednorodzinnego – budowa systemem gospodarczym lub też z zewnętrznym wykonawcą. Obecnie jednak do dyspozycji mamy też jeszcze jedną opcję, a mianowicie budowę samodzielnie, ale pod okiem doświadczonej firmy budowlanej. Poniżej prezentujemy wszystkie te opcje wraz z ich zaletami i wadami.

Budowa domu systemem gospodarczym
To tradycyjna i nadal powszechnie spotykana forma budowy domu. Polega ona na samodzielnym zaangażowaniu przez inwestora ekip budowlanych oraz wykończeniowych, które zajmują się realizacją projektu domu jednorodzinnego. Część prac może być również realizowana samodzielnie przez inwestora.

Budowa systemem gospodarczym jest w wielu przypadkach najtańsza, ale musimy pamiętać, że z drugiej strony obarczona jest też sporym ryzykiem. Dotyczy ono głównie doboru odpowiednich wykonawców, ponieważ może się okazać, że początkowo zakładane koszty nie będą miały pokrycia w rzeczywistości.

Korzystanie z usług wykonawcy albo dewelopera
To już zdecydowanie bezpieczniejsza opcja, gdy chcemy wdrożyć w życie nasz wymarzony projekt domu. Wykonawca lub deweloper świadczący takie usługi może wykonać dla nas dom nawet „pod klucz”, czyli wraz z kompleksowym wykończeniem. Inwestor nie musi wówczas zajmować się poszukiwaniem ekip, zakupem materiałów, kwestiami technologicznymi.

Chociaż jest to bardzo komfortowa opcja, to jednak jest relatywnie droga, dlatego decyduje się na nią mniejszość inwestorów.

Samodzielna budowa pod okiem specjalistycznej firmy
To trzecia propozycja, która obecnie wzbudza duże zainteresowanie. Usługa polega na prowadzeniu inwestora przez cały proces inwestycyjny i może obejmować także prowadzenie niektórych z etapów budowy. Wówczas specjalistyczna firma może pełnić rolę „przewodnika” inwestora, doradzając w doborze, pełniąc nadzór jakościowy i techniczny, sprawując funkcję kierownika budowy, pomagając w zakupie materiałów.

Ta trzecia opcja łączy w sobie jednocześnie bezpieczeństwo oraz przystępne ceny, dlatego wzbudza duże zainteresowanie. Oczywiście, wszystkich prac nie musimy prowadzić samodzielnie i możemy bez problemu wyszukiwać ekipy albo korzystać z tych poleconych, dlatego minimalizujemy swoje ryzyko. To najlepszy wybór dla osób, które nie chcą przepłacać, ale też chcą mieć pewność, że projekt domu jednorodzinnego został wykonany prawidłowo.

Artykuł przygotowano przy wsparciu specjalistów z portalu zajmującego się doradztwem w zakresie budowy domów oraz sprzedaży gotowych projektów domów: www.pracownia-projekty.dom.pl