Sektor mieszkaniowy rośnie. Deweloperzy wykorzystali sprzyjającą zimę

Liczba nowych inwestycji wzrosła o blisko 20%
Pomogły niskie stopy procentowe, MdM i optymalne warunki pogodowe
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w listopadzie ubiegłego roku w skali całego kraju deweloperzy uruchomili w sumie budowy, na których powstanie przeszło 5,8 tys. nowych lokali mieszkalnych. W ocenie ekspertów Home Broker to o ok. 25% mniej w porównaniu do października, ale jeśli spojrzeć na ten sam okres rok wcześniej – jest znacznie lepiej (w listopadzie 2014r. deweloperzy uruchomili o blisko 1/5 więcej inwestycji niż w 2013r.).

Zdaniem specjalistów to efekt m.in. korzystnych warunków pogodowych oraz rosnącego zainteresowania ze strony kupujących. Sektor nieruchomości z rynku wtórnego napędził m.in. rządowy program dopłat do kredytów Mieszkanie dla Młodych, a także słabnące zyski z lokat terminowych – wielu Polaków zdecydowało się na uruchomienie środków i zakup mieszkania, kiedy średnie oprocentowanie kapitału sięgnęło 2,85%.

Na temat cięć stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej i wpływu MdM na sektor mieszkaniowy pisaliśmy wcześniej w serwisie eHipoteka.com.pl.

Wzrost inwestycji będzie utrzymywał się w kolejnych miesiącach?
W kolejnych miesiącach powinniśmy spodziewać się utrzymania ożywionego zainteresowania ze strony inwestorów – tak wynika z raportu opublikowanego przez Home Broker.

GUS podaje, że liczba pozwoleń wydanych na budowę nowych nieruchomości rośnie. Deweloperzy nie obawiają się zastoju na rynku nawet pomimo kolejnego wzrostu minimalnego wkładu własnego do kredytów hipotecznych (od stycznia 2014r. 5%, od stycznia 2015r. 10%), a to m.in. ze względu na podwyższenie wielkości dopłat do hipotek z tytułu MdM dla rodzin wielodzietnych oraz możliwości włączania do kredytów znajomych, a nie tak jak do tej pory – najbliższej rodziny.

W okresie od końca 2013r. do listopada 2014r. deweloperzy oddali do użytku w sumie o przeszło 2% więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok wcześniej.

(ogłoszenie)