Rosną czynsze ZGM. Drożej od maja

Artykuł również w formie audio

Około dwa tysiące najemców mieszkań komunalnych i socjalnych w Szczecinku właśne dostało lub dostanie wypowiedzenia dotychczasowych stawek czynszu. Od maja zapłacą więcej – podwyżka nastąpi dokładnie po roku od poprzedniej.

Stawka bazowa idzie w górę – z 9,67 na 11,17 zł za metr. Kto ma pięćdziesiąt metrów, od maja dorzuci do czynszu 75 zł. 

Czynsz socjalny rośnie z 3,39 do 4,19 zł/m². Na tym samym metrażu to 40 zł miesięcznie więcej.

„Biorąc pod uwagę rosnące koszty bieżącej eksploatacji oraz remontów, podwyżka jest po prostu niezbędna dla zapewnienia właściwej eksploatacji zasobu"

– tłumaczy mi Łukasz Maciejunas, prezes zarządu ZGM TBS w Szczecinku.

W maju 2025 stawka komunalna skoczyła z 9,21 do 9,67 zł/m², socjalna z 3,08 do 3,39 zł/m².

Miasto wskazuje na wskaźnik odtworzeniowy lokali – w 2020 roku wynosił 3769 zł za metr, dziś już aż 7718 zł/m². Ustala go wojewoda. Ponad dwukrotnie (!) więcej. Pandemia, inflacja, całość się nałożyła. Jakie są wszędzie ceny - tłumaczyć nikomu nie trzeba.

„Stawki czynszu na koniec 2025 roku odpowiadały zaledwie 1,5 procent wskaźnika kosztu odtworzeniowego. Nowa stawka to 1,74 procent"

– dodaje Łukasz Maciejunas.

"Ustawa o ochronie praw lokatorów pozwala na maksymalnie 3 procent wartości odtworzeniowej. Szczecinek wciąż daleko od tego pułapu"

- podkreśla jednocześnie prezes.

Najemcy mieszkań TBS-owskich na razie czekają. Obecnie płacą 14,43 zł/m² – to stawka z maja 2025. Nowy cennik? Pewnie też za chwilę.

Wypowiedzenia wysłane do 31 stycznia mają trzymiesięczny okres wypowiedzenia – nowe stawki wchodzą od 1 maja 2026 roku.

Ostatnia „stawka odtworzeniowa” dla naszego regionu (woj. zachodniopomorskie, bez Szczecina), o którą opierają się obecne podwyżki czynszów w Szczecinku, została oficjalnie ogłoszona przez wojewodę 22 września 2025 r. i dotyczy okresu od 1 października 2025 r. do 31 marca 2026 r.