Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Szczecinku

W ostatnich latach niemal w każdym mieście w Polsce zdecydowanie rozwinął się rynek związany z wynajmem mieszkań. Co spowodowało tak znaczny wzrost zainteresowania lokalami mieszkaniowymi do wynajęcia? Jedną z głównych przyczyn jest niewątpliwie fakt, że zwyczajnie nie stać nas na własne „M”. Nie da się ukryć, że liczba bezrobotnych z roku na rok rośnie, a ci, którzy mają pracę, często ledwo wiążą koniec z końcem. Również banki stały się bardziej powściągliwe w udzielaniu kredytów, nawet tych pod hipotekę. W efekcie młodemu człowiekowi, który próbuje się usamodzielnić i nie chce już mieszkać razem z rodzicami, pozostaje tylko jedno wyjście – wynająć mieszkanie. Koszt wynajmu, wraz ze wszystkimi opłatami licznikowymi, jest jednak często wyższy niż średnia rata kredytu. A jak sytuacja wygląda w Szczecinku? Czy mieszkańcy naszego miasta coraz częściej korzystają z takiej właśnie opcji?
- Mieszkań do wynajęcia poszukują głównie osoby młode – młode małżeństwa bądź single. Najczęściej interesują ich mieszkania jedno- i dwupokojowe. Ludzie zazwyczaj są zainteresowani wynajmem mieszkania na dłuższy okres czasu. To zależy też od sytuacji, w jakiej się znajdują. Niektórzy maja w planach sprzedaż mieszkania i kupno nowego i muszą gdzieś przeczekać, inni są w trakcie budowy własnego domu i póki co nie maja gdzie mieszkać. Z tym bywa różnie, ale przeważnie szukają mieszkania do wynajęcia na jak najdłuższy okres czasu – mówi Anna Biegańska, właścicielka jednego z biur nieruchomości w Szczecinku. – Kwoty wynajmu wahają się od 300 do 500 zł miesięcznie, plus oczywiście opłaty.
Wiele osób decyduje się na wynajem mieszkania, aby móc spokojnie poczekać, aż ceny nieruchomości spadną, stając się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, a tym samym marzenie o własnym mieszkaniu stanie się bardziej realne. Urząd statystyczny UE Eurostat w ostatnim czasie sporządził zestawienie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, z którego wynika, że na przestrzeni ostatnich pięciu lat ceny mieszkań (nie tylko używanych, ale także nowych) spadły aż o 20 proc. Szacuje się, że być może już za blisko rok ceny mieszkań spadną aż o 50 procent! Póki co jednak trzeba uzbroić się w cierpliwość i, czekając na faktyczny spadek cen mieszkań, rozejrzeć się za lokalem do wynajęcia.
- W Szczecinku ludzie najczęściej szukają mieszkań dwupokojowych. Natomiast jeżeli chodzi o wiek wynajmujących, to z tym bywa różnie, ponieważ są to nie tylko młodzi ludzie, ale także osoby starsze – ciężko określić jakiś przedział wiekowy. Bywa tak, ze osoby starsze, które do tej pory mieszkały ze swoimi dziećmi, chcą zamieszkać same i być bardziej niezależne. Ale też ludzie przenoszą się do miasta z okolicznych, mniejszych miejscowości i wtedy muszą wynająć mieszkanie – mówi jeden z prywatnych szczecineckich przedsiębiorców zajmujący się wynajmem mieszkań. - Moim zdaniem, na rynku wynajmu mieszkań w ostatnim czasie pojawiła się taka nisza, związana właśnie z brakiem możliwości zaciągnięcia kredytu. Ponadto mieszkań jest coraz mniej. Gdy powiedzmy 4 lata temu budowano w Szczecinku 2-3 budynki mieszkalne rocznie, tak teraz nic się nie dzieje, nie powstają żadne nowe budynki. Pamiętajmy też, że w ostatnim czasie zmieniła się też nieco kultura – młode, pracujące osoby stać na wynajęcie mieszkania i uniezależnienie się od rodziców, dlatego chętniej decydują się na wynajem, ponieważ nie mają jeszcze uregulowanych spraw prywatnych i często żyją w wolnych związkach.
Jak nam zdradza nasz rozmówca, okres czasu, który interesuje wynajmujących, jest różny. Kawalerki zdecydowanie są wynajmowane na krócej, czasami mogą to być nawet 2-3 miesiące. Natomiast mieszkania dwupokojowe i większe zazwyczaj są zajmowane przez lokatorów na dłużej.  – Czasami ludzie mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu nawet 5 czy 6 lat. W ostatnich latach zmieniła się kultura mieszkania. Kiedyś ludzie byli przywiązani do miejsc, do pracy, teraz się to zmienia. Częściej zmienia się miejsce pracy, a co za tym idzie, ludzie zmieniają miejsce i wyjeżdżają gdzie indziej, czasami przyjeżdżają lub wracają z zagranicy, a inni wyjeżdżają i opuszczają mieszkania – dodaje nasz rozmówca. – Wynajmujacy raczej dbają o mieszkania. Mieszkania dwupokojowe są wynajmowane przeważnie przez rodziny, i te mieszkania są zadbane, czyste. Gorzej jest z kawalerkami, które wynajmują przede wszystkim ludzie młodzi, bez żadnych zobowiązań, którzy potrafią pozostawić po sobie bałagan. Rzadko też zdarza się, aby ktoś uchylał się od zapłaty. A jeżeli chodzi o ceny mieszkań do wynajęcia, to kawalerkę można wynająć już od 400-550 zł plus liczniki, natomiast ceny mieszkań dwupokojowych kształtują się od 600 do 700 zł. (mg)