Ile kosztuje ubezpieczenie domu lub mieszkania?

Zakup własnego domu lub mieszkania to wielkie i jednocześnie bardzo kosztowne wydarzenie. Ceny nieruchomości nie spadają, a to oznacza, że za własny kąt nadal trzeba bardzo dużo zapłacić. Znacznie mniej zapłacimy za całoroczna ochronę nieruchomości.

Kupując ubezpieczenie mieszkania i domu z www.ubezpieczeniemieszkania.pl poszczególne elementy polisy można skonfigurować  zależnie od swoich potrzeb i możliwości finansowych. Zwłaszcza gdy dom czy mieszkanie jest nabywane z kredytu hipotecznego. Jego zaciąganie wymaga odpowiedniej zdolności kredytowej, ale również finansowej płynności i odpowiedniej polisy majątkowej.

Ubezpieczenie domu lub mieszkania – polisa może się okazać pomocna

Ubezpieczenie domu i mieszkania składa się z dwóch części. Pierwsza to umowa podstawowa, która ochroną otacza mury i stałe elementy. W razie nieszczęśliwego zdarzenia, jak pożar czy zalanie, na skutek którego te stałe elementy lub mury zostaną uszkodzone, firma ubezpieczeniowa wypłaca odpowiednie odszkodowanie.

Druga część dotyczy ochrony np. wyposażenia, a także uwzględnia pozostałe ryzyka, które z reguły są nieobecne w podstawie, jak: powódź, stłuczenie, kradzież z włamaniem czy przepięcie.

Bank, który udziela kredytu, wymaga od nas posiadania co najmniej podstawy, ale lepiej zapłacić niewiele większą składkę, aby otrzymać świadczenie również za pozostałe szkody.

Szkoda częściowa i całkowita a wypłata odszkodowania

Szkoda częściowa jest wtedy, gdy niecała nieruchomość zostaje zniszczona, a koszty jej naprawy nie przewyższają wartości samej nieruchomości i w ogóle naprawa jest możliwa. Firma ubezpieczeniowa oblicza, jaki procent mieszkania lub domu został zniszczony i taki procent sumy ubezpieczenia wypłaca poszkodowanemu. Ważne jest, by suma ubezpieczenia była równa wartości całego mieszkania, bo tylko wówczas wypłata będzie adekwatna do poniesionej szkody. 

W przypadku szkody całkowitej, nieruchomość nie nadaje się do naprawienia lub koszty tej naprawy czy remontu znacznie przekraczają wartość nieruchomości, nie opłaca się więc podejmowanie jakichkolwiek działań.

I tak, mając ubezpieczenie domu lub mieszkania, w razie nieszczęśliwego zdarzenia, nie trzeba pokrywać kosztów naprawy z własnych środków. Jeżeli ubezpieczenia nie ma, a dochodzi do szkody całkowitej, to nie ma mieszkania, ale ma kredyt, który za to mieszkanie musi spłacać. Natomiast, mając ubezpieczenie, wnioskuje o wypłatę świadczenia, którą może przeznaczyć na całkowite rozliczenie kredytu. W efekcie nie ma mieszkania, ale nie ma też zobowiązania kredytowego.

Ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie?

Ubezpieczenie nieruchomości na kredyt jest obowiązkiem właściciela nieruchomości. Bank warunkuje udzielenie kredytu zawarciem takiej umowy ubezpieczenia z cesją na sam bank kredytujący. W takich okolicznościach, wypłata odszkodowania jest przelewana na konto kredytowe i rozliczany jest kredyt, a sam ubezpieczony nie może decydować o przeznaczeniu należnych pieniędzy.

W związku z tym, że banki w ten sposób warunkują udzielenie kredytu, bardzo często oferują również automatycznie samo ubezpieczenie. Takie rozwiązanie jest wygodne, ale nie zawsze korzystne finansowo ze względu na brak możliwości porównania składek u równych towarzystw.

Jakie są koszty ubezpieczenia nieruchomości na kredyt, zależy w dużej mierze od banku (polisę możemy też kupić osobno, przez porównywarkę online). Oferta banku może opierać się na  malejącym saldzie kredytu, gdy równocześnie maleje suma ubezpieczenia, a co za tym idzie, maleje też składka za to ubezpieczenie. Można to sprawdzić analizując jaką ma ofertę mbank ubezpieczenie mieszkania.

Decydując się na ubezpieczenie oferowane bezpośrednio przez towarzystwo ubezpieczeniowe ustala się stałą sumę ubezpieczenia i stałą składkę, a polisę się po prostu co roku przedłuża. Oczywiście pełna obsługa takiej polisy znajduje się po stronie samego ubezpieczonego, a składka może być znacznie większa.

Podstawowe ubezpieczenie nieruchomości można znaleźć już od nieco ponad stu złotych za rok. Trzeba jednak wiedzieć, że składka zależna jest i od wartości nieruchomości i od zakresu ochrony, a za tak małe kwoty nie uda się kupić ubezpieczenia rozbudowanego.

artykuł partnera serwisu