Teren wokół wieży wodociągowej wraca do miasta. Obecny właściciel dostanie inne działki

W poniedziałek, 16 października, zbiorą się na sesji radni miejscy. Program sesji ujęty jest w 23 punktach. Znaczna część uchwał dotyczy przejęcia lub zbycia nieruchomości a także przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tym ostatnim punkcie radni podejmą uchwałę w sprawie wprowadzenia zmian w planie „Armii Krajowej-1”, „28 Lutego IA” oraz „Sosnowa”.

Sosnowa to peryferyjnie położona ulica przy granicy administracyjnej miasta. Do tej pory obszar ten nie był objęty żadnym miejscowym planem. Zgodnie z wcześniej uchwalonym, jest to teren niezurbanizowany na którym nie ma możliwości lokalizacji budynków mieszkalnych. Dopuszcza się jedynie jego zalesienie a także zachowanie istniejącej zabudowy w tym związanej z hodowlą zwierząt futerkowych. Co ważne, w planie należy przewidzieć przebieg drogi łączącej KR-20 (jej wlot znajdować się ma w Sitnie) z S-11.

Jeśli chodzi o plan „Armii Krajowej-1”, to zmiany dotyczą terenu zajmowanego do niedawna przez szkołę budowlaną, a wniosek w tej sprawie złożył starosta. Zgodnie z jego wnioskiem, teren koło byłej szkoły ma zostać przeznaczony na budowę mieszkalną wielorodzinną.

Kilka punktów programu sesji dotyczy zbycia lub przejęcia nieruchomości, w tym m.in. nabycia od powiatu nieruchomości przy ul. Kilińskiego, użytkowanej w tej chwili przez SAPiK. Zgodnie z planem, teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usługową, a jego wartość wyceniono na 1,79 mln zł. Nabycie nastąpi w ramach wzajemnego rozliczenia pomiędzy miastem i powiatem za wyburzenie kamienicy narożnej przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego i Armii Krajowej podczas modernizacji ulicy. Cena nabycia nieruchomości zostanie pomniejszona o kwotę 538 tys. zł.

Kolejny punkt obrad sesji, który jest jednym z ciekawszych, dotyczy - jak to określono - “wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości”. W zamian za trzy działki przy ul. Wyszyńskiego, o łącznej powierzchni ok. 1800 mkw. oraz trzech działek przy ul. Malczewskiego (dawny teren bazy PKS przy ul. Klasztornej) o łącznej powierzchni ok. 2300 mkw, miasto otrzyma od spółki Dalbet działkę z wieżą wodociągową, której się w latach 90. samo się pozbyło. Teraz miasto zamierza wieżę wodociągową przebudować na obserwatorium astronomiczne z planetarium.

Przypomnimy, że nieczynną wieżę już w latach 90. wraz z górką wodociągową, nabyła spółka leasingowa. Jeszcze przed sprzedażą, w ratuszowej pracowni urbanistycznej wykonano plan zagospodarowania całego Wzgórza św. Jerzego. Zgodnie z projektem, cały teren przeznaczono pod park. Wieża oczywiście miała być zachowana, a u jej podnóża miał się znaleźć lokal gastronomiczno-usługowy. Już po sprzedaży okazało się, że jej nowy właściciel postanowił zaadaptować wieżę na lokal gastronomiczny. Z planów jednak nic nie wyszło. Kolejnym właścicielem nieruchomości została firma Dalbet, ale przez lata nic się nie działo. W tym czasie wieża służyła za gigantyczny słup ogłoszeniowy. W 2012 roku właściciel wieży, mimo negatywnej opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków, postanowił ją już rozebrać. Dowodził, że obiekt jest w złym stanie technicznym. W miejscu wieży zamierzał wybudować kompleks gastronomiczno-usługowy. W tym samym roku wieża została wpisana do rejestru zabytków. W ostatnim niemalże momencie burmistrz wyraził zgodę na przejęcie wieży za darmo, wraz ze specjalnie wydzieloną miniaturową działką bez dojazdu. Kilka miesięcy potem na zlecenie ratusza rozebrano bęben, a mury zabezpieczono drewnianym dachem. Niedawno odbył się przetarg (nie doszedł do skutku z powodu wyższej niż planowano wartości) na wyłonienie wykonawcy na przebudowę wieży na obserwatorium.

Zgodnie z wyceną, wartość nieruchomości jaką przekazuje miasto oszacowano na kwotę 655 tys. zł. Tymczasem wartość całej działki, a więc łącznie z wydzieloną częścią wraz z wieżą wyceniono na 740 tys. „Wartość części działki nr 114/1 o pow. 514 m2 wraz z budynkiem wieży, którą Miasto Szczecinek nabędzie nieodpłatnie zgodnie z wcześniej zawartą przedwstępną umową darowizny wynosi 156 500 zł”. Zatem do rozliczenia pomiędzy miastem a Dalbetem pozostaje kwota w wysokości 584 tys. zł. Pod odjęciu wartości nieruchomości przekazanej przez miasto, Dalbet za wymianę zapłaci jedynie 71 tys. zł.

foto: archiwum: wieża wodociągowa jeszcze z górną częścią, na której widniał wielki baner reklamowy