Piłkarze z całej Europy mają przyjechać na Świątki

Na Świątkach już wkrótce ma ruszyć budowa jednego z największych w Europie ośrodka sportowego -  Centrum Pobytowo-Treningowego. W jego ramach powstanie kompleks kilkunastu boisk treningowych. Inwestycja przewiduje także powstanie hali sportowej, jak również obiektów przeznaczonych na cele turystyczne wraz z całą infrastrukturą. 

Profesjonalny ośrodek sportowo-wypoczynkowy miałby powstać na terenie należącym do powiatu szczecineckiego. W poniedziałek, 31 sierpnia radni, podczas 12 w tej kadencji sesji, zadecydowali, choć nie jednogłośnie, o wydzierżawieniu w trybie bezprzetargowym terenu o łącznej powierzchni 35,4170 ha. Dzierżawcą na okres 15 lat został Arkadiusz Gumieniczuk, który podejmie się realizacji tej inwestycji. 

Docelowo ośrodek będzie mógł przyjąć jednorazowo minimum tysiąc osób – dzieci i młodzieży, które przyjadą do Szczecinka w ramach kolonii i obozów sportowych, aby doskonalić swoje umiejętności piłkarskie.

Jednak zanim radni podjęli stosowną uchwałę, pomiędzy przedstawicielami opozycji a inwestorem wywiązała długa i bardzo burzliwa dyskusja. Okazało się bowiem, że mieszkańcy ul. Staszica tego samego dnia przed południem skierowali do Rady Powiatu oświadczenie, w którym wyrazili swój sprzeciw dla tego przedsięwzięcia.

- Możliwa bliskość lokalizacji obiektów usługowych oraz ich dopuszczalna wysokość 13 metrów, narazi nas na duży hałas, utratę prywatności i zakłócenie spokoju domowego – czytamy w piśmie złożonym przez protestujących na ręce przewodniczącej Rady. - Wyrażamy nasz sprzeciw dla budowy tak dużego ośrodka sportowo-rekreacyjnego w bezpośrednim sąsiedztwie naszych działek. Jednocześnie informujemy, że zastrzegamy możliwość wystąpienia z żądaniem odszkodowania z tytułu utraty wartości naszych nieruchomości oraz uciążliwości z realizacją i funkcjonowaniem budowanego ośrodka sportowego.

Niemal od razu padła odpowiedź powiatowego geodety Jerzego Kozłowskiego, który wyjaśnił, że na terenie inwestycji zagwarantowano aż 5 ha z przeznaczeniem na zieleń izolacyjną. Dzięki temu zabiegowi uda się w znacznym stopniu wyciszyć ewentualne odgłosy rozgrywanych treningów czy szkoleń, choć te nie powinny w ogóle być uciążliwe. Jednak pismo to stało się impulsem do dalszej, szerszej i bardzo rozemocjonowanej rozmowy na temat planowanego przedsięwzięcia. 

Radny Jerzy Dudź m.in. dopytywał, po jakim czasie inwestor będzie miał możliwość zakupienia wspomnianej działki. - Nie chcę tutaj kwestionować dobrej woli przyszłego dzierżawcy. Ale znanych jest wiele przypadków, że np. kupowano za bezcen jakieś budynki nie myśląc wcale o ich odbudowie. 

Starosta Krzysztof Lis, zanim oddał głos inwestorowi, zauważył, że uchwała będąca przedmiotem dyskusji dotyczy jedynie dzierżawy nieruchomości, a nie jej sprzedaży. 

- Proszę pana, mam blisko sto propozycji z całej Polski na lokalizację takiej bazy treningowej. Na budowę takiego ośrodka mogę nabyć grunt za przysłowiową złotówkę, żebym tylko takie centrum wybudował – Arkadiusz Gumieniczuk zwrócił się do radnego Jerzego Dudzia. - Mam trochę swojej ziemi i planowałem zrobić ten ośrodek w Turowie. Ale w rozmowie z panem burmistrzem i z panem starostą, namówili mnie, żebym go stworzył tutaj, na Świątkach. To się wiąże m.in. z nowymi miejscami pracy. Nie rozumiem zarzutów, które pan tu stawia. Podejrzewa pan jakieś czarne interesy, próby sprzedaży. Przykro było tu siedzieć i tego słuchać. Jeśli państwo nie chcecie, żeby taki ośrodek powstał w Szczecinku, to żaden problem. To nie robimy tego tutaj. 

-  Ma to być ośrodek kolonijny dla sportowców, gdzie o godz. najpóźniej 22 dzieci chodzą spać. Nie będzie tu żadnego wrzasku, tylko dyscyplina, jaka panuje na wszystkich obozach sportowych. Już przecież poszliśmy tym ludziom na rękę, zmieniając projekt, choć sam projektant był temu przeciwny. Ci ludzie chcieli jakieś ekrany akustyczne. Ja zaproponowałem zrobienie ładnej skarpy ziemi, z mnóstwem zieleni, żeby zamiast na boiska, mogli patrzeć drzewa i kwiaty. Będzie tu nieco większy ruch samochodowy, ale przecież po to starostwo ma w planie remont tej drogi, żeby zwiększyć jej przepustowość.

(...)

- Czy teraz wpływają jakieś skargi od mieszkańców ul. Piłsudskiego, gdzie w sąsiedztwie znajduje się stadion? Tam jest przecież 5 boisk i co weekend gra tam ok. 400 dzieciaków. Czy ktoś ma tam jakieś pretensje o hałas? Nie śpią ci ludzie po nocach? Przecież te dzieci też muszą spać, ponieważ to będzie zrobione pod młodzież. W grupach kolonijnych jest jeden trener do opieki nad czwórką osób. Nie puszcza się luzem stu dzieciaków – zauważa Arkadiusz Gumieniczuk. - Teraz sam zastanawiam się, czy tu chcę w ogóle zainwestować, przy takim negatywnym nastawieniu. 

Głos w dyskusji zabrała również radna Joanna Pawłowicz. - Co mnie najbardziej zainteresowało w tej całej inwestycji, to woda. Dlatego, że trawa lubi wodę. Sama mam trawnik przed domem i wiem, jakie w tym okresie są koszty jej utrzymania w odpowiedniej kondycji. Skąd państwo będziecie pobierać tę wodę – dopytuje radna. - Ja bardzo proszę, żeby pan inwestor troszeczkę wyciszył emocje. Spotkaliśmy się po to, żeby podyskutować i rozwiać wszelkie wątpliwości. Zróbmy to w sposób cywilizowany. 

- Nie rozumiem zarzutów co do mojej osoby – przyznał inwestor. - To pani jakieś śmiechy tu sobie robi, że najpierw był jeden projekt, a teraz jest drugi itd. Po co zadaje pani pytanie, jak pani sama sobie już odpowiedziała, że przecież tego ośrodka nie będzie? Nie rozumiem więc, po co zaczynać pytanie, po co ten problem, jak pani się śmieje z tego planu? Pani sama zaczyna, a jak człowiek jest trochę inteligentniejszy, to zrozumie…

(...)

Do tej burzliwej wymiany zdań włączył się starosta Krzysztof Lis, który zauważył, że inwestycja ta przede wszystkim będzie kompatybilna z przedsięwzięciem związanym z budową na Świątkach stadionu lekkoatletycznego. Z kolei biorąc pod uwagę kompleks treningowy i wspomniany stadion, Szczecinek ma szasnę na rozwój tzw. turystyki sportowej. Niewątpliwym atutem jest także powstanie nowych miejsc pracy oraz fakt, że inwestor również pochodzi z naszego miasta.

- Jest to inwestor lokalny, czyli znany nam. Nie musimy ściągać jakiejkolwiek opinii o tym, czy prowadzi swoją działalność dobrze, czy ma pieniądze, czy jest rozpoznawalny. Pan Arek Gumieniczuk obecnie jest chyba największym producentem traw i boisk w Europie. Gospodaruje na ok. 300 ha. Wszystkie te grunty, które prowadzi, nabył od podmiotów prywatnych i Agencji Nieruchomości Rolnych, a zatem jest to inwestor, który jak najlepiej może być sprawdzony. I to jest chyba dla nas określony kapitał – zauważył Krzysztof Lis. 

- Występuję tu jako radny powiatu i zgłaszam zastrzeżenia, które mogą mieć także mieszkańcy. Pan te zastrzeżenia traktuje bardzo indywidualnie do siebie – zwrócił się z kolei do inwestora radny Jerzy Dudź. - To, jak je pan traktuje, to już jest inna sprawa. Ale wypowiadanie tego w taki sposób i to publicznie, jest moim zdaniem niedopuszczalne. Mu reprezentujemy mieszkańców, chcemy, żeby ludzie byli tu szczęśliwi, a obszar, w którym mieszkają, był piękny. Mam dwie wątpliwości. Po pierwsze, czy inwestor wywiąże się z deklaracji. A po drugie nie jest rzeczą obojętną, jak dana inwestycja będzie oddziaływała na środowisko. Choć oczywiście na pewno będzie to w mniejszym stopniu kontrowersyjne, niż hodowla norek.

(...)

- Kto wyda 4,5 tys. porcji jedzenia dla tych dzieciaków dziennie? To się wiąże z wodą, cukrem, z pomidorem. A co, ja przywiozę z Berlina te pomidory, ogórki i sałatę? Nawet pieniądze z wyżywienia zostaną tutaj. Może w innym stylu trzeba z wami rozmawiać. Może przyjdą tu ludzie do was pod ten urząd i z wami porozmawiają i przetłumaczą wam, po co to jest, bo ja już naprawdę nie rozumiem, o co tu chodzi – zwrócił się do radnych opozycyjnych Arkadiusz Gumieniczuk. – Dla mnie zagrożeniem jest SUL, czyli Stacja Unasieniania Loch, którą będę miał za płotem. Ja się liczę z przykrymi zapachami, ale jakoś sobie z tym poradzę. Nie uwierzę, że okolicznym mieszkańcom nie przeszkadza ten zapach, ale będzie przeszkadzał ośrodek sportowy…

(...) Ostatecznie radni nie jednogłośnie przyjęli uchwałę dot. dzierżawy gruntu pod budowę Centrum Pobytowo-Treningowego. Za jej przyjęciem rękę podniosło 9 radnych. 6 radnych było przeciwnych, a jedna osoba wstrzymała się od głosu.

Tym samym w przyszłym roku najpewniej rusza prace związane z utworzeniem ośrodka. Pierwszy etap prac obejmie budowę boisk (nawierzchnia naturalna) o łącznej powierzchni blisko 101 tys. m2. Powstaną także trzy pierwsze budynki w ramach kompleksu hotelowego (łączna pow. użytkowa ok. 6 888,49 m2) wraz z zapleczem technicznym, miejscami parkingowymi i ścieżkami komunikacyjnymi.

Z kolei II etap to budowa kolejnych trzech budynków pobytowych oraz boisk o nawierzchni syntetycznej  o łącznej powierzchni 37 600 m2, które na czas zimy zabezpieczane będą powłokami pneumatycznymi. Wybudowany zostanie również park sprawnościowo-rekreacyjny, a także pole namiotowe.

Ostatnim etapem inwestycji będzie budowa hotelu wraz z zagospodarowaniem całego terenu.

Planowo prace mają ruszyć jesienią przyszłego roku, a termin ich zakończenia przewidziano wiosną 2020 roku. Docelowo w Centrum Pobytowo-Treningowym stałe zatrudnienie ma znaleźć ok. 100 osób, a cała inwestycja pochłonie ok. 300 mln zł, które w całości „wyłoży” inwestor. 

Pełna relacja z dyskusji na sesji Rady Powiatu - w najbliższym wydaniu tygodnika Temat

(mg)

Wizualizacja: miastozwizja.pl