Pogoda teraz: 9°C | zachmurzenie duże
Reklama
Jak się dzieli wynik z podzielnika
18/04/2012 06:42
Od kilku tygodni mamy już kalendarzową wiosnę, choć pogoda za oknem jeszcze wyraźnie na to nie wskazuje. Ale wraz z nadchodzącymi cieplejszymi dniami zbliża się również koniec okresu grzewczego, a ze zużytego podczas tej zimy ciepła trzeba będzie się już wkrótce rozliczyć. Ale czy wszyscy wiemy, za co dokładnie płacimy i w jaki sposób jesteśmy rozliczani?
- Zasady rozliczania zarówno ciepła, jak i wszystkich innych mediów opierają się i są wykonywane zgodnie z regulaminem. Najczęściej zakłada on, że za wspólną instalację centralnego ogrzewania określa się sposób płatności metodą „pół na pół”. Czyli 50 % kosztów zużycia ciepła na budynek jest rozliczana według powierzchni grzewczej, a kolejne 50 % z podzielników - mówi Tomasz Wełk, prezes ZGM TBS.
Przy centralnym ogrzewaniu dostawca ciepła wystawia fakturę, która zawiera dwie grupy opłat. Są to opłaty stałe oraz opłaty zmienne. Oznacza to, że w trakcie okresu letniego, kiedy dany budynek nie pobiera ciepła, to wspólnota i tak musi uregulować opłaty stałe. Jest to opłata za moc zamówioną i nie jest ona zależna od tego, czy ciepło jest pobierane czy też nie. W opłacie stałej zawarta jest także opłata przesyłowa. Są to koszty wynikające z tego, że budynek jest podłączony rurą, która doprowadza ten czynnik grzewczy. Jest to zawarte w opłacie stałej z tego względu, że te rurociągi trzeba utrzymywać oraz na bieżąco konserwować, za co również płaci lokator.
Natomiast opłaty zmienne po stronie rozliczenia również ustalane są w proporcjach pół na pół zakładając, że nawet jeżeli w danym lokalu są zakręcone grzejniki, to i tak ten lokal w założeniu pobiera ciepło od lokali z nim sąsiadujących. Dlatego też ustala się, że pięćdziesiąt procent zużycia ciepła rozliczana jest według powierzchni, niezależnie od tego, czy faktycznie to ciepło bierzemy czy też nie, ponieważ ciepło z sąsiednich lokali przenika przez ściany i w ten sposób ogrzewa również nasz lokal mieszkalny. Czyli my, pomimo wyłączonych grzejników, płacimy za to, że nasz sąsiad postanowił ogrzać swoje mieszkanie. A co w sytuacji, kiedy żaden z sąsiadów nie rozkręcił swoich grzejników próbując zaoszczędzić na rachunkach? Wtedy ciepło faktyczne do nas nie dociera, ale płacimy za to, że mogłoby docierać, gdyby sąsiedzi postanowili ogrzać swoje mieszkanie. A nawet jeżeli nasz sąsiad ogrzewa swoje mieszkanie, to przecież on sam uiszcza już opłaty za to ciepło, które zostało dostarczone do jego lokalu mieszkalnego. Czyli de facto my płacimy za to ciepło, którym sąsiad ogrzewa (lub nie) swoje mieszkanie i za które on sam również wnosi opłaty. W takiej sytuacji pojawia się pytanie, w jakim celu w naszych mieszkaniach zostały zainstalowane podzielniki ciepła, które również mają wpływ na wysokość naszego rozliczenia i koszt uzyskania ciepła.
- Te 50 % zużycia ciepła rozlicza się według podzielników po to, aby wymuszać oszczędności i racjonalne zużycie tego ciepła. Nie może być przecież tak, że ktoś rozkręci grzejnik, a kiedy jest mu już za gorąco, to otworzy okno. Nie zrobi tego, bo wtedy, według podzielników, musiałby zapłacić więcej. Ale z drugiej strony gdyby rozliczeń dokonywano tylko na podstawie podzielników, a nie powierzchni, to ktoś mógłby zakręcić swój grzejnik i nic w tym momencie nie zapłacić. Taka sytuacja jest bardzo niebezpieczna, ponieważ prowadzi do nadmiernego oszczędzania, powoduje, że ludzie źle użytkują lokale, ubierają się grubo i nie dogrzewają swoich lokali po to, aby jak najwięcej zaoszczędzić. Może to skutkować zawilgoceniem całego lokalu, pojawieniem się grzyba oraz pleśni, więc nie powinno się dopuszczać do takich sytuacji, kiedy ludzie nie ogrzewają swoich mieszkań i nieświadomie powodują ich niszczenie i odbicie w stanie technicznym lokalu – dodaje Tomasz Wełk.
Aplikacja temat.net
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.
Obserwuj nas na 
Google News
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Reklama
Wideo Temat Szczecinecki Temat.net
Reklama
Reklama
- Dzisiejsze 6
- Dom i ogród 39
- Motoryzacja 31
- Nieruchomości 29
- Praca 19
- Usługi i firmy 16
- Moda 13
- Elektronika / AGD 6
Reklama
Reklama
www.podzielniki.info Sprawdź czy płacisz tylko za siebie.
nie potrafią skakać,lepiej niech nie skaczą,jeden z nich kiedyś już przeskoczył przez płot i teraz mamy to co mamy,"zieloną wyspę i drugą Irlandię".
Nikt czyli nas okradają. To tak jakby na gębę policjanta płacić mandat za przekroczenie prędkości!
Suchowiejko? krzyczał i co wykrzyczał? kolesie partyjni powiedzieli że to nie do przeskoczenia?
czytać trzeba ze zrozumieniem ... w SZSM jest opomiarowanie cieplne radiowe
płaciliśmy za 4 metry i grzejniki odkręcone na full! Trochę logiki.
"Za komuny było sprawiedliwiej tj. 4 metry na głowę bez liczników i nikt nie kradł" , to ma być żart ?
1. Kupujemy ciepło i wodę na blok, więc to stanowi 100%. 2. Daje się uczciwie podzielić na lokale powiedzmy 80%. 3. 20% zginęło między lokalem, a licznikiem głównym. 4. 20% stanowi np. 10 tyś. zł. 5. Zgłaszamy na Policję, że ktoś ukradł 10 tyś. 6. I niech Policja szuka. A my te ukradzione 20% dostajemy w rachunkach, płacimy, rachunek jest zapłacony, sprawy nie ma. I proceder kantowania trwa w najlepsze od wielu lat.
to co Pan pisze jest zrozumiałe. Ale proszę uważniej przeczytać artykuł.Jeżeli mieszkam na IV piętrze mieszkanie szczytowe (blok ocieplony, na strychu 0,5 m wełny mineralnej) i tylko ściana jednego pokoju od sąsiada to jakie przenikanie ciepła do sąsiada.Chyba , że przez wykładziny przenika piętro niżej.
wodociągi czyli władze miasta kantują aż miło, pozostałość po wojnie kiedy każdy kręcił lody jak się dało
Ja osobiście proponuję wypisanie się ze spółdzielni mieszkaniowej i samodzielne opłacanie poszczególnych rzeczy, w ten sposób faktycznie zapłacę tylko za to, co sama zużyłam.. np. woda. Wg mojego licznika roczna niedopłata wynosiła 200zł, a że gdzieś był albo wyciek, albo ktoś sobie wodę z sąsiadów kradnie wg licznika głównego w piwnicy musiałam dopłacić ekstra 140zł a to jest równe półtora miesiąca moich dłuuugich kąpieli. I to ma być sprawiedliwe?
SZSM chciała oddać rozliczenie wody PWiK, a oni nie chcieli. Mam bardzo dokładny licznik i z niego mam się rozliczać-dopłaty to złodziejstwo lub wyłudzenie!!!! Poza tym nikt ze spółdzielni czy innych wspólnot nie widział odczytów robionych drogą radiową!!!!!!! Za komuny było sprawiedliwiej tj. 4 metry na głowę bez liczników i nikt nie kradł ale wtedy w PWik nie było: prezesa, rady nadzorczej, zarządu i tylu "wspaniałych inwestycji" z naszej kasy np. Przepompownie-siedliska bakterii!!!
Powinny być wymienniki ciepła i powinniśmy płacić za dostarczone kJ. Gdzieś mam to że ciepłownia ma straty na liniach i próbuje to odbić szukając jeleni. Wystarczy że przyładowali kosmiczne ceny za podgrzanie ciepłej wody. Pewnie ten cwaniaczek osobiście podgrzewa wodę PO przez pocieranie rury albo palą w piecach mahoniem ściąganym z indonezji. Jak ciepłownia szuka oszczędności to proszę zwolnić pana Wełka. W Szczecinku jest tyle bezrobotnych, że chętnych na jego posadę będzie wielu i to za połowę stawki. W końcu mamy kryzys, konkurencję i POlskę w budowie. A od moich pieczarek i borowików to wara, kupiłem w tesco.
to całe opomiarowanie to jeden wielki kant. Można mieć cały rok zakręcone a i tak zapłacimy . hehe i po drugie czy ktoś robił badania na temat pozyskiwania ciepła od sąsiada przez ścianę? hehe a co z klatkami na których nie ma kaloryferów? Czy tu też odliczają nam wg widzi mi się patrząc w niebo?
Ciepło. 1. Z całą pewnością zjawisko przenikania występuje. To prawda, że jeżeli nic nie ogrzewasz to "wyciągasz" ciepło od sąsiada. To prawa fizyki, nie da się z tym polemizować. 2.m.in. z powyższego względu, 50% rozliczane jest według powierzchni. 3. Drugie 50% zależy od "zużycia" we własnym lokalu. 4. I tu trzeba znowu przypomnieć o podstawowej zasadzie, tą są rozliczenia do faktury generalnej na cały blok! Tak więc nawet jeśli Zdiszewski będzie miał mniej do zapłacenia to Stachurski będzie miał więcej ( a nawet jezeli Zdziszewski wogole nie zapłaci - MEC to nie obchodzi, pociągnie do odp cały blok). Konkludując, są to tylko rozliczenia o podzielnik - nigdy nie będą 100 precyzyjne. Podstawą jest zmniejszenie rachunków od MEC - tedy wszyscy będą w bloku mniej płacić. Jedyne miarodajne rozwiązanie to umowy indywidualne prosto z MEC w oparciu o wyliczenia ciepłomierza lokalowego. Pozostaje tylko lobbować, u posłów, władz lokalnych i w mediach w kierunku tego aby w końcu płacić za to co faktycznie się zużyło.
Zdaje się, że ludzie nie rozumieją istoty tych rozliczeń ze względu na ich skomplikowany charakter i techniczny język. Reguły. 1. PWiK oraz MEC co do zasady wystawiają faktury na cały budynek a nie na poszczególne lokale. 2. Za zapłacenie tej faktury odpowiada Wspólnota albo właściciel budynku. 3. Ustawa nakazuje Wspólnocie albo właścicielowi rozliczyć tą fakturę na lokatorów budynku (bez znaczenia właściciel/najemca), metody rozliczeń mogą być korzystne ale tylko dla jakiejś kategori osób, dla budynku są obojętne. 4. Własciciel albo wspólnota musi przyjąć taką metodę aby lokatorzy pokryli całą fakturę PWiK lub MEC. 5. Właściciel albo Wspólnota nie mają z tego ani GROSZA - to przykry obowiązek. 6. Wspólnota najczęściej zleca robienie rozliczeń zarządcy np.ZGM, w innej sytuacji musiałaby to zrobić samemu. &. Sytuacja Zarzadcy jest analogiczna, musi rozliczyć do faktury budynkowej, nic od MEC PWiK zz tego nie ma. Jego wynagrodzenie jest zawarte w kosztach zarządu.
Czyli wniosek jeden - trzeba grzać kiedy zimno w chałupie i nie patrzyć na oszczędności :) Kiedyś jak się w mieszkaniu nie grzało to były spore oszczędności. A dzisiaj - oszczędzanie nie wyjdzie na korzyść... ;/ Chory kraj - chore ludzie :D
co do tego tematu to przytocze tylko paranoje bo inaczej tego nie można nazwać ... zrobiony dach na budynku dodam że na odwal z tego wynika, i w pokoju w rogu robi się plama, zaciek, przychodzi komisja za komisją wciskają KIT ze za dużo kwiatów, okna pcv dodam g.., i niby wilgoć, po awanturze bo inaczej chyba nie można okazuje się że kawałki blach nie spawane przeciekały, słowa przepraszam nie usłyszałam ...
a do tego trzeba wspomnieć o podzielnikach radiowych ... które wymagają jedynie ściągniecia danych do rozliczenia a nie chodzenia po piętrach i spisywania, no i jeszcze radze dobrze się rozejrzeć na rozliczeniu nie ma 50/50 ...
u mnie w łazience i w kuchni są zakręcone grzejniki w pokojach na ćwierć gwizdka i nie ma żadnej wilgoci, niektórzy lubią upał my lubimy chłodniej przez co mniej chorujemy, wasze rozliczenia to czyste złodziejstwo w białych rękawiczkach i tyle w temacie
Kolego bzyk...ciepło przenika przez wszystko, tak jak dźwięk. Zależy tylko jaka jest gęstość materiałów i jaka jest przenikliwość cieplna danego materiału. Dlatego na przykład ociepla się budynki styropianem, który ma bardzo niską przepuszczalność cieplną, a nie blachą, która z kolei przekazuje ogromne ilości ciepła. Po to też są stosowane piankowe uszczelnienia okien, węgarki okienne, które utrudniają ucieczkę ciepła czy też szczeliny próżniowe między murami (jak na przykład w termosach). Pozdrawiam ;)
roczne tj. od 01.01 do 31.12. Jest 18.04 i rozliczeń jeszcze nie mamy czyli ktoś przetrzymuje moją kasę! A może będzie jak z PWiK: hokus-pokus i dopłacić trzeba!!!
ale się uśmiałam!! parodia na całego, argumenty Wełka żenujące!! Ale co biedny ludek może zrobić? To oni mają moc, ustalają sobie wytyczne, na podstawie których kradną ludzi pieniądze a ty człowieku płać i nie marudź!!
...