W pogoni za miejskimi mieszkaniami

Jeszcze w październiku Rada Miasta Szczecinek uchwaliła nowe zasady wynajmu lokali komunalnych, wprowadzając m.in. zmiany w kryteriach dochodowych i systemie pierwszeństwa. Choć mają one ułatwić dostęp do mieszkań, skala problemu ich braku jest trudna do zmiany. Jak podkreśla prezes ZGM TBS Łukasz Maciejunas, rocznie potrzeba nawet 70-80 nowych mieszkań, ale mimo intensywnych remontów, liczba pustostanów stale się zmienia.

– mówi w Temacie Szczecineckim Łukasz Maciejunas.

Firma próbuje zaradzić sytuacji, zwiększając tempo remontów. W styczniu zakończono prace w pierwszych dziesięciu mieszkaniach, a kolejne są przygotowywane zarówno przez pracowników ZGM, jak i zewnętrzne firmy.

– podkreśla prezes ZGM.

Choć miasto przeznacza duże środki na remonty pustostanów, potrzeby wciąż przewyższają możliwości. W zeszłym roku miasto dofinansowało ZGM, a większość środków przeznaczono właśnie na odnowę pustostanów.

– tłumaczy Maciejunas.

Obecnie ZGM zarządza blisko 1900 lokalami, z czego 291 to mieszkania socjalne. Jednym z wyzwań jest stan techniczny budynków, zwłaszcza starszych obiektów, gdzie problemy z ociepleniem, izolacją i wilgocią są na porządku dziennym.

– Często fundamenty nie są dobrze ocieplone, izolacja przeciwwilgociowa jest słaba i mieszkańcy zmagają się z zalaniami – przyznaje Maciejunas.

W tle zmian w zasadach wynajmu pojawia się także kwestia zadłużenia lokatorów, które obecnie wynosi około ośmiu milionów złotych. ZGM stosuje różne metody, by odzyskiwać należności, ale jednocześnie stara się nie doprowadzać do sytuacji, w której ludzie tracą dach nad głową.

 – tłumaczy prezes ZGM.

W teorii nowa uchwała daje szansę na lepsze zarządzanie miejskimi mieszkaniami. W praktyce, liczby nie i tak nie pozostawiają złudzeń – przy zapotrzebowaniu na 70-80 mieszkań rocznie i skali remontów rzędu kilku lokali miesięcznie, kolejka oczekujących szybko się nie skróci. Chyba, że pomoże niż demograficzny.