Jak najkorzystniej sfinansować zakup nowego mieszkania?

Młodzi ludzie, którzy chcą zacząć swoje życie we własnych czterech ścianach nie mają łatwego zadania do wykonania. Zakup nowego mieszkania wiąże się z wydatkiem, który niejednokrotnie przekracza budżet, na jaki mogą sobie pozwolić. W takiej sytuacji do pomocy bardzo często włączają się rodzice, ale i to może nie być wystarczające. Ceny mieszkań wahają się bowiem od 250 do nawet 550 tys. PLN w zależności od lokalizacji i metrażu. Poniższy artykuł w kilku punktach przedstawi jak najkorzystniej sfinansować zakup mieszkania.

1. Kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania

2. Jak porównywać kredyty mieszkaniowe?

3. Jakie warunki muszą spełnić, by dostać kredyt?

Kredyt mieszkaniowy na zakup mieszkania

Jednym z najczęściej wybieranych rozwiązań jest zawarcie umowy z bankiem. Kredyty mieszkaniowe cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Zanim jednak przystąpimy do kompletowania dokumentów do wniosku warto sprawdzić kalkulator zdolności kredytowej. W zależności od naszych dochodów, posiadanych zobowiązań czy ilości osób na utrzymaniu kwota otrzymanego kredytu może być różna. Już na etapie poszukiwania nieruchomości warto znać swoją zdolność, by móc wybrać właśnie taki lokal mieszkaniowy, na który będzie nas stać. Kredyt zabezpieczony hipoteką to obecnie jedna z najtańszych i najprostszych form finansowania nieruchomości. Dzięki zastosowaniu mechanizmu spłaty rozłożonemu nawet do 30 lat każdy kredytobiorca ma szansę na zakup swojego wymarzonego lokum i bezpieczną spłatę zadłużenia w optymalnej, rozłożonej w czasie racie kapitałowo-odsetkowej. Szukając banku, który sfinansuje nasze marzenia warto zwrócić uwagę na kilka ważnych parametrów.

Jak porównywać kredyty mieszkaniowe?

Jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu jest wybór banku, z którym podpiszemy umowę kredytu mieszkaniowego. Zanim jednak do tego dojdzie warto wiedzieć jak porównać ofertę różnych instytucji finansowych w Polsce. Każdy kredyt hipoteczny można rozłożyć na kilka czynników pierwszych. Podstawowym kosztem naszego zobowiązania jest marża banku + WIBOR, czyli tzw. oprocentowanie, które płacimy przez cały okres kredytowania. Oczywiście im mniejsze oprocentowanie, tym tańsze finansowanie. To jednak niejedyny koszt, z jakim musimy się liczyć. Drugim składnikiem jest prowizja za udzielenie kredytu, płatna jednorazowo po podpisaniu umowy. Każdy bank w Polsce warunkuje udzielenie kredytu hipotecznego posiadaniem dodatkowych ubezpieczeń. To również koszty, które będziemy ponosić co miesiąc. Większość banków ma w swojej ofercie lub współpracuje z ubezpieczycielami oferującymi takie produkty jak: ubezpieczenie mienia i ubezpieczenie na życie. 

Jakie warunki muszą spełnić, by dostać kredyt?

Jednym z podstawowych warunków, jakie musi spełnić każdy kredytobiorca to posiadanie zdolności kredytowej. Nie jest to jednak jedyny wymóg, jaki stawiają przed nami banki. Kolejnym jest posiadania tzw. wkładu własnego. W praktyce oznacza to sfinansowanie części inwestycji z własnych środków. Wysokość wymaganego wkładu może się różnić w zależności od instytucji, z którą będziemy chcieli podjąć współpracę. Właśnie dlatego tak ważne jest, by zapoznać się z wszystkim warunkami zawieranej transakcji. Bardzo często banki narzucają również obowiązek posiadania dodatkowych ubezpieczeń na życie oraz ubezpieczenie mienia z cesją na bank. Taki produkt to dodatkowe zabezpieczenie kredytu w razie naszej śmierci lub nieszczęśliwego zdarzenia związanego z naszym majątkiem. Dzięki tak skonstruowanej transakcji zarówno bank jak i kredytobiorcą zabezpieczają swoje interesy i nie muszą martwić się o przyszłość.

/Materiał Partnera/