Reklama

Drogo, jak za mieszkanie w Szczecinku

Temat Szczecinecki

09/07/2019 14:30

Analitycy są pod tym względem jednogłośni: ceny mieszkań w ostatnim czasie ostro poszybowały w górę. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wpływ na to mają coraz wyższe koszty budowy, ceny gruntów, ale ważny jest także czynnik dostępności do własnego “m”. Co istotne, tendencja wzrostu cen nieruchomości odczuwalna jest także nad Trzesieckiem. Sprawdziliśmy, o ile zmieniły się ceny mieszkań w Szczecinku na przestrzeni ostatnich lat.

Ile w Szczecinku trzeba było zapłacić za mieszkanie na przykład pięć lat temu?

W 2014 roku do najdroższych można było zaliczyć nieruchomości o niewielkim metrażu (w tym uniwersalne mieszkania 2-pokojowe), które z reguły są tanie w utrzymaniu. Najbardziej rozchwytywane były wówczas mieszkania w bloku i o atrakcyjnej lokalizacji.

W przypadku lokali 30-metrowych i mniejszych (kawalerki lub bardzo małe "dwójki") cena za mkw. wynosiła średnio 2,5 tys. zł. Za metr kwadratowy w mieszkaniu 2 pokojowym średnio trzeba było zapłacić 3 tys. zł. Mieszkania nieco większe, 52 - 58-metrowe kosztowały średnio 2,15 tys. za mkw. Średnio 2,9 tys. zł należał również zapłacić za 1 mkw. mieszkania 60 – 65-metrowego.

Reklama

Obecnie ceny nieruchomości są znacznie wyższe od tych sprzed pięciu lat. Wciąż największym powodzeniem cieszą się mieszkania z rynku wtórnego. Ale inwestycji deweloperskich znacznie przybyło, co także nie jest obojętne dla szczecineckiego rynku. Za mieszkania nowe trzeba rzecz jasna zapłacić najwięcej. Ale i to nie jest regułą.

Przykładowo, w “Klonowym Zakątku” Szczecineckiej Spółdzielni Mieszkaniowej ceny za mkw. zaczynają się od 3,9 tys. zł.

Cena mieszkania 3-pokojowego waha się tu pomiędzy 250 - 270 tys. zł.

Reklama

W nowej, budowanej na ul. Bohaterów Warszawy, kamienicy ceny mieszkań rozpoczynają się od sumy 4 tys. zł za mkw. Kawalerkę (47,26m2) można tutaj kupić już np. za 189 tys. zł, a przykładowe mieszkanie 2-pokojowe z aneksem i jadalnią (56,92m2) kosztuje 227 tys. zł. Podobne ceny oferują inni inwestorzy.

W nowo powstającym budynku przy ul. Ordona ceny nieruchomości będą się zaczynać od 4,2 tys. zł za mkw.

Ale jakby ktoś zainwestować w mieszkanie nad Trzesieckiem znacznie więcej, także znajdzie coś dla siebie. Np. w nowym bloku przy ul. Polnej cena 1 metra kwadratowego w mieszkaniu 3-pokojowym może wynieść 5,1 tys. zł.

Reklama

Na rynku wtórnym jest trochę taniej, ale widać wyraźny skok w górę w porównaniu do cen sprzed pięciu lat. Tzw. okazje, kiedy za niewielką sumę można było znaleźć atrakcyjne mieszkanie w dobrej lokalizacji, zdarzają się bardzo rzadko. Cena za najbardziej popularne mieszkania 2-pokojowe wynosi tu średnio 3,6 tys. zł za mkw. Wartość metra kwadratowego kawalerek oscyluje średnio w granicach 3 tys. zł. Za mieszkania większe, 3-pokojowe (w zależności od standardu) trzeba zapłacić średnio od 2,5 tys. zł za mkw do kwoty powyżej 4 tys. zł za mkw.

Dla porównania ceny nowych mieszkań w dużych miastach. Czy dzieli nas od nich tak wiele? Piła (55 m2): 4700 zł, Poznań - (35-40 m2) 6422,96 zł (za Pulsem Biznesu), Gdańsk 35-40 m2: 7095,77 zł za m2.

Obserwuj nas na Google News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Obserwuj

Źródło i opracowanie własne

Reklama

gość 2019-07-09 14:55:00

Szczecinek - bogate miasto mamy kilku milionerów, poza tym wystarczy zobaczyć Marcelin, osiedle Generalskie, Urbaniaka, Mat-Bet tam mieszkania i domy idą i budują się bardzo szybko.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Gość - niezalogowany 2019-07-09 17:02:30

Wszystko na kredyty kupują.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Pincet plus - niezalogowany 2019-07-09 21:44:09

Lepiej zainwestować w nieruchomość niż w "piniondz PL".
Kto wie jaką wartość za kilka lat będą miały złotówki...
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.

Reklama
gość 2019-07-09 14:55:00

Szczecinek - bogate miasto mamy kilku milionerów, poza tym wystarczy zobaczyć Marcelin, osiedle Generalskie, Urbaniaka, Mat-Bet tam mieszkania i domy idą i budują się bardzo szybko.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Gość - niezalogowany 2019-07-09 17:02:30

Wszystko na kredyty kupują.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Pincet plus - niezalogowany 2019-07-09 21:44:09

Lepiej zainwestować w nieruchomość niż w "piniondz PL".
Kto wie jaką wartość za kilka lat będą miały złotówki...
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Reklama
gość 2019-07-10 08:10:52

powinniscie podjać temat ekip remontowych wykończających te drogo nabyte mieszkania,to jest temat rzeka jakie ceny jacy fachowcy- ogólnie drogo i byle jak ceny z kosmosu
bedzie pani zadowolona :-)
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Gość - niezalogowany 2019-07-11 12:05:42

W Szczecinku jest drogo ponieważ buduje się tu bardzo niewiele zarówno deweloprzy jak i miasto dbają o to aby ceny mieszkañ i czynsze były wysokie. Niska podaż przy wysokim popycie muszą wiązać się z wysokimi cenami.
odpowiedz
- Zgłoś wpis
gość 2019-07-11 22:59:39

które mieszkania na polnej kosztują 5100zł/m2???
odpowiedz
- Zgłoś wpis
Gośćj - niezalogowany 2019-07-21 19:49:39

Klonowy Zakątek.Nie kupiłam mieszkania od strony Straży Miejskiej ,bo: -na sklepie Aliant zamontowane jest jakieś urządzenie(nie wiem czy do chłodzenia,czy do czegoś innego,które głośno pracuje i męczy słuch, a odległość jest mała, -kościół daje o sobie znać dzwonami, często gdy jest to nam "nie na rękę, -widok na budynek i parking SM to nie szczyt moich marzeń.
odpowiedz
- Zgłoś wpis

Reklama

gość 2020-01-29 11:46:06

Dobrze że ruszyła się budowa mieszkań w Szczecinku. Ładne mieszkania, też będę niedługo szukać upragnionego własnego nowiutkiego :)
odpowiedz
- Zgłoś wpis