Drogo, drogo, coraz drożej. A mieszkania schodzą na pniu

Ceny mieszkań nadal szaleją. W niespełna 37-tysięcznym Szczecinku jeszcze 4-5 lat temu ceny za metr kwadratowy mieszkania kształtowały się poziomie ok. 3-3,5 tys. zł. Teraz zapłacić musimy znacznie więcej, bo przynajmniej 5 tys. zł za metr mieszkania w stanie deweloperskim. W zależności od lokalizacji ceny dochodzą nawet do 6 tys. zł za metr.

Eksperci przewidują, że to jeszcze nie koniec podwyżek. Związek mają nie tylko galopujące ceny materiałów budowlanych, ale i szalony wprost popyt na mieszkania.

Według morizon.pl na przykład za mieszkanie 5-pokojowe przy ul. Miłej o powierzchni 94 mkw, zapłacimy 315 tys. zł, co daje kwotę 3340,40 zł/mkw. Podobna cena za metr kwadratowy oferowana jest za 4-pokojowe mieszkanie przy ul. Kopernika o powierzchni 69 mkw. Zapłacimy za nie 249 tys. zł, a więc 3593,07 zł/mkw.

Nieco droższe jest 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Klasztornej (76 mkw) – kosztuje 290 tys. zł, czyli 3795,31 zł/mkw. Za 4 pokoje przy ul. Limanowskiego o powierzchni 115 mkw. zapłacimy 495 tys. zł, co daje 4.304,35 zł/mkw. Jeszcze więcej kosztuje dwupokojowa kawalerka przy ul. Mierosławskiego o powierzchni 35 mkw. Za to lokum mieszczące się na 3 piętrze zapłacimy 182,9 tys. zł, a więc 5295,31 zł/mkw.

- Mieszkania sprzedają się praktycznie na pniu – mówi nam szczecinecki rzeczoznawca majątkowy.

Również około połowy kupujących traktuje to jako lokatę kapitału i wcale tego nie ukrywają. Ale ceny w tej chwili lekko wyhamowały, choć nadal utrzymują się na wysokim poziomie.

– mówi nam Wojciech Janicki z biura TCN Nieruchomości w Szczecinku.

Jak dodaje Wojciech Janicki, pojawiło się spore zainteresowanie działkami położonymi w mniejszych, pobliskich miejscowościach lub całkiem poza skupiskami ludzkimi.

- Z pewnością jest to efekt pandemii. Ludzie się zabezpieczają, żeby w razie lockdownu nie siedzieć w swoich czterech ścianach w bloku – wskazuje.

Przykładowe cen mieszkań w Szczecinku:

Dwupokojowa nieruchomość przy ul. Wyszyńskiego o powierzchni 67,5 mkw kosztuje 219 tys. zł, czyli 3242 zł/mkw. Za 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Bartoszewskiego o identycznym metrażu zapłacimy już 260 tys. zł, a więc 3863 zł/mkw.

Sporo droższe jest mieszkanie 4-pokojowe przy ul. Połczyńskiej (69 mkw). Właściciel życzy sobie 300 tys. zł, co daje kwotę 4360,47 zł/mkw. Podobnie kształtuje się cena 3-pokojowego mieszkania przy ul. Chełmińskiej o powierzchni 50 mkw. Kupimy je za 219 tys. zł, co w przeliczeniu na metr kwadratowy daje cenę 4424,24 zł/mkw. I tu najdrożej wychodzi kawalerka – za 2 pokoje przy ul. Kopernika o powierzchni niespełna 37 mkw zapłacimy 205 tys. zł, czyli 5551 zł/mkw.