Nasz raport: Gdzie i kto buduje 

Mimo recesji, w budownictwie wielorodzinnym zastoju na budowach w Szczecinku nie widać.

Czy i w jakim stopniu w porównaniu z ubiegłymi latami nastąpił spadek inwestycji związanych z budową mieszkań w Szczecinku? Od wielu już lat działające na terenie miasta spółdzielnie mieszkaniowe przestały inwestować w budowę nowych mieszkań. Ostatnim obiektem był blok mieszkalny SzSM przy ul. Karlińskiej, a nowymi inwestycjami zajęli się deweloperzy. Nie zagłębiając się w szczegóły, w ubiegłym roku weszła w życie nowelizacja tzw. ustawy deweloperskiej, nakładająca dodatkowe koszty. Do zmniejszonego popytu dołączyły mocne obostrzenia kredytowe, które właściwie zabiły możliwości nawet tych lepiej zarabiających, na kupno własnego mieszkania. Czy tego rodzaju niekorzystne czynniki zadecydują o już rozpoczętych inwestycjach na terenie Szczecinka, przekonamy się niebawem. 

Na półmetku (stan surowy zamknięty) jest już budowa trzyklatkowego budynku przy ul. Polnej.

W tej chwili trwają prace instalacyjne, a także przy pokryciu dachu. Inwestorem jest ZGM, a koszt oszacowano na ok. 11,2 mln zł. Z tego aż 7,7 mln zł przypadnie na budżet miasta. W bloku będzie 38 mieszkań (od jedno- do trzypokojowych) w tym 11 mieszkań chronionych przeznaczonych dla osób starszych lub niepełnosprawnych. Osoby te mają również mieć zapewnioną całodobową opiekę i bezpośredni dojazd wózkiem z poziomu terenu. W budynku ma także funkcjonować świetlica. Zgodnie z umową inwestycja ma się zakończyć pod koniec października tego roku. 

Oddawane są już do użytku pierwsze mieszkania na deweloperskim miniosiedlu pomiędzy ul. Narutowicza i Wiatraczną.

Inwestorem jest chojnicki deweloper Urbaniak. Na działce zajmowanej niegdyś przez plac zabaw i boisko nieistniejącego już domu dziecka, powstaną trzy bloki. Dwa z nich są już gotowe, zaś trzeci jest na poziomie parteru. Budynki mają cztery kondygnacje mieszkalne oraz podziemne hale garażowe i lokatorskie komórki. W największym obiekcie ulokowanym równolegle do ogrodów działkowych przy ul. 1 Maja, piąta kondygnacja została przeznaczona na antresole i apartamenty. Zgodnie z pierwotnymi założeniami docelowa ma być 150 mieszkań o metrażu od 33,8 mkw do 159 mkw. 

Zwalista, sześciokondygnacyjna bryła bloku mieszkalnego przy ul. Lelewela jest już w stanie surowym zamkniętym.

Inwestorem jest firma TREGA. Blok powstaje przy granicy z parkiem na terenie zajmowanym do tej pory przez Hotel Residence. W bloku ma być 40 apartamentów od 35 do 122 mkw. Każdy z nich ma balkon, taras lub ogródek. W poziomie terenu ulokowano halę garażową i komórki lokatorskie. Po protestach mieszkańców związanych z lokalizacją tak dużego obiektu w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i parku, oprócz istniejącego dojazdu od strony ul. Lelewela, powstanie niezależna jezdnia od strony parkingu przy ul. Ordona.  

Kilka tygodni temu słupski deweloper Matbet, który właśnie zakończył budowę bloku przy ul. Myśliwskiej (w miejscu dawnej hali sportowej) rozpoczął swoją kolejną inwestycję.

Tym razem na działce przy skrzyżowaniu ul. Kaszubskiej i Narutowicza zaplanowano budowę trzech bloków. Przed laty teren ten użytkowany był przez PSS Społem. To tutaj znajdował się m.in. zakład remontowy oraz dekoratornia. 

W tej chwili część działki zajmuje firma transportowa. Pierwszy budynek zostanie usytuowany równolegle do starej obwodnicy. Z powodu wysokiego poziomu wód gruntowych, a także słabonośnych gruntów, obiekty wymagają specjalnego fundamentowania. W tej chwili trwają prace  zbrojarskie przy płycie fundamentowej budynku od strony ul. Kaszubskiej.